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Ideal für Existenzgründer, direkt vis-a-vis Schloss Orth - Objektnr. 2751443

2304
Ort
€ 50.000,00
Kaufpreis
84,71 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2751443 // 11236
ImmobilienartSonderobjekt - Eigentum
AnschriftSchlossplatz
2304 Orth an der Donau
Baujahr2000
Zustandgut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchloss Orth, Schule, Hauptplatz
HeizungSonstiges
StockEG
Geschosse1
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Mietdauern.V.
Fläche84,71 m²
Grundfläche231,00 m²
Terrassen1
Zimmer2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 50.000,00
Brutto-Miete:€ 275,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 206
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 198
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Ideal für Existenzgründer, direkt vis-a-vis Schloss Orth

Gastro- bzw. Gewerbe 2304 Orth an der Donau

Die derzeit als 84,71 m² große Imbißstube geführte Gastronomieliegenschaft befindet sich auf einem 231 m² großen Pachtgrund der Gemeinde. Das Gebäude (Baujahr 2000) steht im Eigentum des zukünftigen Pächters, die Ablöse ist separat noch mit dem Vorbesitzer zu vereinbaren.

Das Angebot umfasst somit die vielseitig verwendbare (und derzeit räumlich in Verkaufs- und Gästeraum unterteilte) Halle mit Vorraum, Abstellraum und 3 WCs, einen große Lagerraum und den sich davor befindlichen Freibereich (Schanigarten).

Die Lokalbesitzerin betreibt das Lokal derzeit lediglich als Getränkeausschank mit ca. 40 Sitzplätzen, in Form eines (Familien-)Betriebs bestehen hier jedoch zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten zum günstigen Einstandspreis.

Möglichkeiten: Schauraum, Vortragshalle, großes Lager, Gastronomie, Eissalon, Kultur, Fahrradshop, Nahversorger und vieles mehr.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine mittel- bis längerfristige Verpachtung angedacht, der Zeitrahmen bzw. die Pachtdauer ist variabel und wird je nach Situation noch im Detail zu vereinbaren sein.

An Investitionen für das Gebäude selbst (welches dann in Ihrem Eigentum steht) sind lediglich der Einstandspreis für das Eigentumslokal erforderlich da bereits von der aktuellen Eigentümerschaft einiges modernisiert wurde (neue Dacheindeckung) und sich die Immobilie in Gutem Gesamtzustand präsentiert.

Die monatliche Pacht beträgt derzeit netto 229,70 Euro zuzüglich 20% Mwst., die erforderliche Investablöse für den wirtschaftlichen Zeitwert für das Lokal mitsamt Gastroinventar wird noch mit dem derzeitigen Lokalbetreiber vereinbart.

Geheizt wird aktuell mit einem Schwedenofen (Schiedl- Kamin, HWB-198 (E); Holzvorräte sind ausreichend vorhanden) sowie mit E- Radiatoren.
Mehrere- viele- Gästeparkplätze im näheren Umfeld ausreichend vorhanden.

Besichtigung kurzfristig möglich:
Michael Frank 0650 720 73 96


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2016

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