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NEUBAUWOHNUNG: Sonniges Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Objektnr. 2751300

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8047
Ort
48,26 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2751300 // 141/20254
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8047 Graz-Ragnitz
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abWinter 2019
Fläche48,26 m²
Balkon1 (13,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 180.975,00
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 732
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG: Sonniges Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung:

Diese helle Zweizimmerwohnung ist nördlich ausgerichtet und bietet einen durchdachten Grundriss mit optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens.
Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoß und hat ca. 48,26 m². Sie gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie einem separaten Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und einen Balkon mit ca. 12,59 m².
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Carport-Autoabstellplatz zugeteilt.

Lage und Infrastruktur:

Ries, der 10. Grazer Stadtbezirk, ist eine beschauliche Gegend, in der Sie das ruhige Landleben mit den Annehmlichkeiten der Großstadt optimal kombinieren können. Das Objekt selbst liegt optimal lärmgeschützt abseits der Straße.

Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz (Bushaltestelle vor dem Haus) sowie eine leichte Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der A2 sind gegeben und garantieren Mobilität mit und ohne Auto.

Ausstattung:
• Fertigparkett inkl. Sesselleisten passend zum Bodenbelag
• Großzügige Balkone, Terrassen, oder Dachgärten
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Fußbodenheizung
• Kabel -TV Anschlüsse
• Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren
• Raumhöhen je nach Stockwerkslage ca.2,60 m

Nahversorgung:
• Bus: 100 m
• Buschenschank: 1,2 km
• Supermärkte: 3 km
• LKH Graz: 4,5 km
• Kindergarten:4 k m
• Volksschule: 3,5 km

Die Wohnung kann sowohl als Anlegewohnung oder Eigentumswohnung erworben werden.

Kosten:
Kaufpreis Anleger: € 180.975,00,--
Kaufpreis für Endverbraucher: € 207.600,00,--Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2751300

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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2015, 2017

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