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ERSTBEZUG! 2700 Wiener Neustadt, Hochwertiges Eckreihenhaus in guter Lage - Objektnr. 2750600

2700
Ort
107,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2750600 // 21450
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Fläche107,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 289.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1167
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! 2700 Wiener Neustadt, Hochwertiges Eckreihenhaus in guter Lage

In 2700 Wiener Neustadt wird ein hochwertiges Eckreihenhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundanteil verkauft (Erstbezug). Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe und schafft über die Fußbodenheizung ein energiesparendes Raumklima. Alle Fenster im Haus sind hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und elektrischen Außenjalosien. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Echtholz und besticht durch ihr modernes Design. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Aufgang zum Obergeschoss,

       Großzügiger, offener Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie 3 Zimmer die

       zentral begehbar sind und den Balkon.

Der Keller besteht aus zwei großen Räumlichkeiten, wobei in einem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Keller und auch die Kellertreppe verfügen noch über keinen Bodenbelag. Zum Angebot gehört auch ein Carport, sowie ein Abstellplatz für  zwei Autos. Das Grundstück ist eingefriedet und über Wunsch wird noch eine Rollrasen verlegt.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Wiener Neustadt. Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Durch die Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innestadt, aber auch auf der Südautobahn und haben dadurch eine optimale Anbindung an das  öffentliche Verkehrsnetz.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Friedrich Wanzenböck
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2750600

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