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Preiswerte DG-Maisonette mit leichtem Sanierungsbedarf, wenig Schrägen, 104m2 mit Balkon u. Loggia u. Garage /  / 1030 Wien / Bild 0
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Preiswerte DG-Maisonette mit leichtem Sanierungsbedarf, wenig Schrägen, 104m2 mit Balkon u. Loggia u. Garage - Objektnr. 2750445

1030
Ort
104,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2750445 // 3333371
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
HeizungZentralheizung
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Beziehbar abab sofort
Fläche104,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 379.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 254,64
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 36,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1528
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Preiswerte DG-Maisonette mit leichtem Sanierungsbedarf, wenig Schrägen, 104m2 mit Balkon u. Loggia u. Garage

Die Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage umgeben von einer kleinen Grünanlage. Unweit des neuen Hauptbahnhofes, sowie mit direkter Anbindung zur Süd-Ost Tangende und in weiterer Folge der A2 oder A4. Man gelangt damit auch in kürzester Zeit zum Flughafen

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch die Nähe der Straßenbahnlinie 71 und 18, sowie der S-Bahnstation St. Marx.

Weiters wird es ab 2019 auch die vorteilhafte Anbindung mit der U2 geben.

Die Wohnung:

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist nach Ost-West hin ausgerichtet: Auf der unteren Ebene gelangt man vom Vorraum in den groß angelegten Wohn-Essbereich mit elegantem offenen Kamin in weissem italiensichen Marmor und angeschlossener Loggia (ca. 8m²). Durch die Galerie ist der Wohnbereich nach oben hin offen und ergibt damit ein sehr großzügiges Raumgefühl. Weiters liegt auf dieser Ebene auch die Küche, getrennt vom Wohn-Essbereich, , von der man auf den ca. 8m² großen Westbalkon gelangt, Weiters befindet sich auf dieser Ebener auch ein Gäste - WC und ein Abstellraum.
Über eine elegante Treppe gelangt man dann in das Galleriegeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das Badezimmer mit WC und auch ein kleiner Schrankraum befinden.
Die 2 Schlafzimmer sind relativ klein und auch das Bad ist recht klein. Man hat aber die Möglichkeit eines der Schlafzimmer, sowie das Bad zu vergrößern, indem an Beide durch Nutzung der Galeriefläche erweitert. Gewisse Investitionen für einen Umbau der Zimmer bzw.. des Badezimmers wurden schon zu einem gewissen Teil in den Verkaufspreis einkalkuliert

Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Eine eigene Garage mit 2-3 Stellplätzen gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zum KP von 20.000.- mitverkauft.
(mtl. Bk = 151,99)

Gesamtpreis der Wohnung inkl. der Garage mit 2 Stellplätzen beträgt 399.000.-

Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699/110 90 205 an.


Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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KONTAKT
Stubenvoll Immobilien GmbH
Günter-Preiss
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911090205
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2750445

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