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für die glückliche Familie - Objektnr. 2750417

1150
Ort
91,30 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2750417 // 128/00676
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 WIEN
NäheMARIAHILFERSTRASSE, U-BAHN U3, U-BAHN U6
Liftja
KellerJa
Fläche91,30 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 320.000,00
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1291
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

für die glückliche Familie

günstige ca. 91 m² Eigentums-Wohnung

+ in Ruhe-Lage
+ moderner Top-Zustand - die Wohnung ist komplett renoviert

mit günstiger Erreichbarkeit der U-Bahnstationen U3 und U6
und auch die Mariahilferstraße ist sehr leicht erreichbar.

Der West-Bahnhof Wien mit zahlreichen Restaurants,
Merkur-Supermarkt und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten
ist angenehm erreichbar.

günstige 4-Raum-Eigentums-Wohnung

Baujahr ca. 1978

Diese freundliche 91,30 m²-Wohnung
hat folgende sehr gute Raum-Aufteilung:

+ 1 x zentraler Vorraum(alle Räume sind einzeln begehbar)
+ 1 x Bad
+ 1 x WC extra
+ 1 x Abstellraum
+ 1 x moderne Küche mit Durchreiche zum Esstisch im Wohzimmer
+ 1 x großes Wohn-Zimmer
+ 3 x Schlaf-Zimmer

+ 1 x Kellerabteil

Sicherheitstüre.

Durch die Lage im ersten Lift-Stock ist das Wohnzimmer ausreichend hell.
Durch die hofseitige Lage sind sämtliche 3 Schlafzimmer völlig ruhig gelegen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Wohnküche samt Geräte,
mit Waschmaschinenanschluss,mit Vorzimmereinbauschrank
sowie ausgestattet mit dem modernen Bad, also teilmöbliert.

Die moderne Küche samt sämtlicher Geräte ist neu von 2013.
Sämtliche Fenster sind neu von 2014 - moderne 3-Scheiben Glas-Fenster.
Die Wohnungseingangstüre ausgestattet als Sicherheitstüre ist neu von 2016.
Das moderne Bad mit großzügiger Dusche("Walk-in-Shower") samt geschmackvoller Verfliesung,
Waschtisch und Badezimmermöbel- alles neu von 2011.
Ebenso ist das separate WC samt Verfliesung neu von 2011.
Die elektrische Anlage wurde 2011 komplett in der ganzen Wohnung erneuert,
sowie 4 x UPC-Anschluss für TV und Internet unter Putz verlegt samt Stromanschluss:
im Wohnzimmer(1x) und in jedem Schlafzimmer(3x)
Das Wohnzimmer ist mit einem hellen, wohnlichen Echt-Holz-Parkett ausgestattet.
Die Schlafzimmer(3x) sind mit einem modernen, ansprechenden und strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit weißer Farbe hell und sauber ausgemalt.

Der ausbezahlte Kaufpreis ist 320.000,-

monatliche Betriebskosten:
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten ca. 324,- inklusive Reparaturfonds.

Heizung und Warmwasser für 91,30 m² mit Hauszentralheizung: 142,- (bei Nutzung durch 4 Personen)
Diese angenehme Wohnung verfügt über eine Hauszentralheizung für Heizung und auch für Warmwasser
- daher also in der Wohnung kein Geräte-Service und keinerlei Thermen-Reparatur und kein Rauchfangkehrer erforderlich.

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze vorliegen.
HWB: kWh/m².a ( " " )

sehr gute Infrastruktur -
+ U6 U-Bahn + U3 U-Bahn + Westbahnhof
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA-Supermarkt,
Kindergarten, Schule, Apotheke, Trafik,
sowie Bäckerei, Cafes und Restaurants
in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar.
2 Gehminuten zur Mariahilferstraße
9 Gehminuten zur U-Bahn U3 und U-Bahn U6

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Walter Fichtinger
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P.S.:
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in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
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Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






Provision: 3 %


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KONTAKT
IMMOMAX
WALTER FICHTINGER CEO
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765037330
Handy Bearbeiter: +436765037330
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2750417

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Netiquette
Freundlichkeit
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