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ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe - Objektnr. 2750034

1140
Ort
€ 760,00
Gesamtkosten
48,66 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2750034 // 31679
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2015
Stock1
Mietdauer5
Fläche48,66 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.420,00
Brutto-Miete:€ 760,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 95,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 760,00
Provision: 1.751,59 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2012-11-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

ERSTBEZUG im Herzen von Penzing in U-Bahn-Nähe

Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Hier gelangen nun einige der schönen Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen.

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen machen dieses Objekt für Familien sehr interessant.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station ?Hütteldorfer Straße? als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert.

Mittels der Buslinie 51A ist man sofort im Zentrum von Hietzing, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namenhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
  • Ein Garagenstellplatz kann gegen Gebühr von € 95,-- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Linie U3 ?Hütteldorfer Straße?
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49

Die Kosten für Heizung und Wasser sind in der Bruttomiete noch nicht inkludiert. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, je nach Befristung 1 oder 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.751,59 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2750034

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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