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3751 Sigmundsherberg: Sehr geräumiges Jahrhundertwendehaus (Verkauft!) - Objektnr. 2749627

3751
Ort
235,00 m²
Fläche
8.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2749627 // 1923
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3751 Sigmundsherberg
Baujahr1908
Fläche235,00 m²
Grundfläche1.053,00 m²
Terrassen1
Zimmer8.5
Bad3
WC3
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-06-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 232
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.03


BESCHREIBUNG

3751 Sigmundsherberg: Sehr geräumiges Jahrhundertwendehaus (Verkauft!)

Nettes, sehr geräumiges Ein bis Zweifamilienhaus (2 getrennte Wohneinheiten möglich!) mit sonnigem Garten (Großfamilieneignung!).

Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein gemauertes Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich und Grillecke.

Ein Pool mit Abdeckung, ein kleines Biotop, ein einfaches Holzgewächshaus, sowie ein Lagerschuppen befinden sich ebenfalls im Außenbereich.

Kleiner Teilkeller (etwas Sanierungsbedarf gegeben)

Eingangsbereich mit zwei Garagen und PKW Abstellplätzen, netter bepflanzter Vorgarten.

Das DG besitzt einen eigenen Eingang (ist jedoch auch Hausintern verbunden) 

Das EG gliedert sich wie folgt: Vorraum, Flur, Kabinett, 4 Zimmer, Bad/WC, möblierte Küche, 2. kl. Bad, Speis, Veranda und überdachte Holzterrasse.

Das OG unterteilt sich in einen Dielenbereich, Bad, WC und 4 Zimmer (ein Zimmer wäre für den Einbau einer Küche geeignet - Anschlüsse vorhanden)

Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur (Nahversorger, KG, VS, Bank, Arzt, Schwimmbad, Fußball u. Tennisplatz), durch die Bahnhofsnähe sehr gute Pendlereignung!

Heizung: Gas ZH (Therme)

Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Gas - Tel - Sat 

Der Plan entspricht nicht exakt der tatsächlichen Raumgliederung!

 

Entfernungen: Eggenburg ~ 8 km

                        Horn ~ 9 km                       

                        Hollabrunn ~ 32 km

                        Krems ~ 42 km  

                        St.Pölten ~ 68 km

                        Wien ~ 75 km                    

 

 

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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Walter Vonstadl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645028315
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2749627

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