MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traum-Maisonette in Grünruhelage - Objektnr. 2749067

2340
Ort
€ 1.892,09
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2749067 // 2562
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Mietdauer4
Terrassen1 (30,00 m²)
Bad2
WC2
Kaution:€ 5.676,27
Brutto-Miete:€ 1.892,09
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.892,09
Provision: 4.108,87 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-04-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.5


BESCHREIBUNG

Traum-Maisonette in Grünruhelage

Lage und Umgebung 
Zur befristeten Vermietung gelangt eine wunderbare Maisonette mit ca. 186 m² Nutzfläche auf drei Ebenen mit eigener Terrasse und allgemeiner Gartennutzung. Diese ungewöhnliche Immobilie liegt in der ruhigen Prießnitzgasse, nahe der HTL Mödling. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch die Nähe zum Grünen sowie gute öffentliche Anbindung aus (Autobus Linie 1 zum Bahnhof/ins Zentrum von Mödling, Haltestelle "Prießnitzgasse" , Autobusse 206, 217, 268, 364 und 365 vor der HTL) .
Supermärkte (Billa, Spar) sowie Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich innerhalb weniger Fahrminuten oder entlang der Hauptstraße von Mödling. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen (HTL) und Kindergärten.

Objekt und Ausstattung
Die Maisonette präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Schöne Holzböden in den hellen Wohnräumen und  Fliesen in den Nassräumen, elektrischer Sonnenschutz sowie teilweise  Holzdecken sorgen für ein angenehmes Lebensgefühl. Die Einbauküche ist modern und mit NEFF-Elektrogeräten ausgestattet. Der Essplatz verwöhnt mit Vollholzmöbel sowie einem Kachelofen, der behagliche Wärme in kühlen Stunden spendet. Die Wohnung verfügt über zwei neue Badezimmer mit allen erforderlichen Sanitäreinrichtungen. Hochwertige Boden- und Wandfliesen, Marken-Armaturen und Schränke sorgen für angenehmen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Fitnessraum, der mit Sauna und  Dusche  ideale Wellness-Möglichkeit für zu Hause bietet. Im Außenbereich befindet sich eine gepflasterte, rund 30 m² große Terrasse mit Gartenmöbeln (Tisch, Sesseln, 3 Liegen) mit Zugang zum wunderschönen, nach Westen ausgerichteten Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Raumaufteilung 
Die Wohnung wird im 1. Obergeschoss über einen Vorraum betreten. Rechter Hand befindet sich das erste Badezimmer, geradeaus betreten Sie die Kaminstube (ca. 22 m²) mit Essplatz, großzügiger Glasfront sowie seitlich abgetrennter Küche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit etwa 21 m². Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, welches einen lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 32 m²) sowie zwei separate Schlafzimmer bietet. Der Wohnbereich verfügt zudem über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich zum Garten hin öffnet.  Im Erdgeschoss sind neben Zugang zur Terrasse auch ein Fitnessraum, Sauna und Dusche sowie ein separater Raum (der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann) angeordnet. Ein Technikraum und Abstellraum mit Regalen komplettiert das Raumangebot. 

Resümee 
Sie träumen von einem schönen Familienheim in Ruhelage? Dann sind Sie hier richtig. Die ausgezeichnete Ausstattung und die großzügigen Wohnräume, der sonnige Gemeinschaftsgarten, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung lassen Wohnträume wahr werden. 

Informationen und Besichtigungen 
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 4.108,87 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Dr. Funk Immobilien GmbH
Walter Mitterstöger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153346441
Handy Bearbeiter: +4366488739935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2749067

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.