MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

City Life - großzügiger 3 Zimmer Altbau in Naschmarktnähe (Top 8-9, 1.OG, ? 399.000) - Objektnr. 2748984

1050
Ort
87,78 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2748984 // 5787
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse6
Fläche87,78 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1609
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-10-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

City Life - großzügiger 3 Zimmer Altbau in Naschmarktnähe (Top 8-9, 1.OG, ? 399.000)

KURZBESCHREIBUNG

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Generalsanierung

Nutzfläche:

87,78 m²

Stockwerk:

1.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Master Bedroom, Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume

Ausrichtung:

OstWest

Verkehrsanbindung:

U4, 12A, 13A, 14A, 59A

Betriebskosten:

monatlich brutto € 277,-  (inkl.Lift-BK, Rep-Rücklagen und USt.)

Kaufpreis: EUR 399.000,-- (zzgl. Liftbeteiligung)

 

Kurzbeschreibung:

Mitten im beliebtesten Teil von Margareten, nahe dem Naschmarkt, gelangt diese wunderschön sanierte 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock, ist nach Osten als auch Westen ausgerichtet und hat eine Größe von knapp 88 m².

Die Wohnung besitzt einen Vorraum/Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Bad und WC sind voneinander getrennt und liegen im Eingangsbereich mit den Abstellräumen und der mittig angelegten Küche. 2 Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Wohnzimmer und der Master Bedroom nach Osten.

Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet:

  • Dielenboden
  • große Fensterlächen
  • großformatige Designer Fliesen
  • Marken Armaturen von Grohe
  • Walk-In Dusche
  • Markentherme
  • Fußbodenheizung
  • Türblätter im modernen Design
  • Sesselleisten in "Alt-Wien" Stil
  • satinierte Glastrennwand

Lage:

Unweit des weltbekannten Wiener Naschmarktes liegt diese Wohnung, direkt am Willy-Frank-Park

Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schloßquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Station Pilgramgasse sowie die Buslinien wie 13A, 57A und 59A.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2748984

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia auf ca. 84qm - Objektnr. 2818832

83,95 m² - 3 Zimmer
435000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

- UNI-Real - Koffer packen und einziehen - Objektnr. 2766428


81,00 m² - 3 Zimmer
350000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Toplage mit Fernblick - Objektnr. 2781426


80,00 m² - 3 Zimmer
339000 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.