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WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Liesingbach - Objektnr. 2748657

1230
Ort
€ 680,18
Gesamtkosten
45,52 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2748657 // 9517
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
Stock3
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche45,52 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 680,18
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 79,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 680,18
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.9
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Liesingbach

~ WOHNAVITA ~

Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach

 

In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

 

Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen.

Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden.

Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen):

  • mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung)
  • Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen
  • an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00
  • Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters
  • Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall
  • Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall
  • Hilfe zur Selbsthilfe geben
  • Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen
  • Betreuung des Gemeinschaftsraumes
  • Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.)
  • Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.)
  • Vermittlung eines Wäschedienstes
  • Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.)
  • Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen
    Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw.
    Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale
  • kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,...

Damit Ihnen das Projekt ?Wohnen mit Hilfsbereitschaft? ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket.

Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen:

  • Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc.
  • Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation
  • auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters

Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung:

  • Thomas Tesar
    Leitung Betreutes Wohnen
    Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
    1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108
    Tel.: +43  (1)  595 31 11
    E-Mail:

 

Objekt und Ausstattung

Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m².

Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden.

Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC.

Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum.

Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.

 

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation ?Wien Liesing? ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264.

Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum ?Riverside? liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter.

Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren.

Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können:

- Mietanbot

- Selbstauskunft

Des Weiteren legen Sie dann bitte noch

- eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie

- einen Einkommensnachweis und Ihren

- Meldezettel

 

DECUS Immobilien GmbH ? WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Raumaufteilung der Top 29

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Balkon

- Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC

- Vorraum

 

 

 

Provision:


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Matthias F Lippert
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2748657

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