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Die Jagd ist vorbei! 4 Zimmerwohnung (97,52m²) mit Terrasse nahe Rodaun - Objektnr. 2748543

  • Gartenansicht
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Plan.jpg
1230
Ort
97,52 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2748543 // 960/48056
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Fläche97,52 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 347.000,00
Provision: 12.492,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1400
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-06-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.45
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Die Jagd ist vorbei! 4 Zimmerwohnung (97,52m²) mit Terrasse nahe Rodaun

Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer

Zum Verkauf steht eine helle 4 Zimmerwohnung (ca. 97,52m² + Terrasse ca. 24,08m²) im 1. Liftstock unweit Mauer, Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 4 unabhängig begehbare Zimmer, einen zentralen Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Sämtliche Wohnräume verfügen über große Fenster, wodurch die Wohnung angenehm hell ist - erwähnenswert ist auch der unverbaute Blick ins Grüne (Schulgelände Santa Christiana) und die große der Wohnung vorgelagerte Terrasse (Blick in den gepflegten Garten der Wohnhausanlage!) 

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zusätzlich durch einen Garagenplatz welcher im selben Wohnhaus liegt und Teil des Angebots ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergarten und Schulen fußläufig zu erreichen, die öffentliche Anbindung ist gegeben. Aufgrund der guten Raumaufteilung wäre die Wohnung auch für Wohngemeinschaften geeignet (Anlegerwohnung). Durch die Lage nahe den Weinbergen finden Sie Erholung, Lebensqualität und gastronomische Vielfalt!

HWB:56,70  fGEE:1,45 Die angegebenen derzeitigen Betriebskosten für die Wohnung beinhalten sowohl die Garage als auch den Betrag für die Reparaturrücklage.

Hier geht's zum 360°Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175389?accessKey=5ac5

Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen sREAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Provision: 12.492,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Fred Salein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026222
Handy Bearbeiter: +4366488301326
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2748543

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

84%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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