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Wunderbar helle und freundliche Wohnung in Bestlage - Objektnr. 2747001

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2340
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
83,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2747001 // 307170
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Geschosse2
Fläche83,69 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 2.970,00
Brutto-Miete:€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 176,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 990,00
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Wunderbar helle und freundliche Wohnung in Bestlage

In der Fußgängerzone in Mödling befindet sich diese neuwertige Dachgeschoßwohnung. Diese Wohnung bestehend aus 3 Zimmern mit Balkon gelangt zur Vermietung. In erstklassiger, ruhiger Innenstadtlage, Grünblick, toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung  können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial! 

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC; Plus: Separates Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer mit Parkettböden und eines hiervon mit Balkon
- Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essgruppe, ebenfalls Parkettboden
- separater Einbauküche
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan.

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, dem Fahrradraum sowie zu den Wohneinheiten. Über die Treppen im ausgebauten Dachgeschoß angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum, durch den man zur Linken in das Gäste-WC und das erste Schlafzimmer gelangt. Bevor man in das Wohnzimmer gelangt, befindet sich auf der linken Seite die Einbauküche. Das große Wohnzimmer mit Essplatz ist sehr einladend und hell. Eine Wohnlandschaft und ein Wandverbau als klassische Wohnzimmeraustattung ergeben, mit  ausreichend Platz für den Esstisch ein modernes Wohnambiente. Die Küche ist gepflegt. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangt man in das Schlafzimmer in dem ein großes Doppelbett sowie ein großer Kasten problemlos Platz finden. Toll ist hierbei auch der kleine Stehbalkon. Das Badezimmer befindet sich direkt anschließend und ist mit einem Waschtisch ausgestattet, sowie einer Badewanne, einem weiteren WC und beherbergt auch den Waschmaschinenanschluss. 

In zentraler Ruhelage der Innenstadt hat man hier ein wahres Juwel gefunden.

Nicht nur die Ruhelage spricht für diese Wohnung! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht die Wohnung auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, diese Wohnung zu einer Top-Adresse. Auch kann ein Garagenplatz hinzugemietet werden, welcher in nur 170m Entfernung zur Wohnung liegt.

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Lukas Prinz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649251005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2747001

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