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ERSTBEZUG: Wohnen im neuen Trendviertel "Quartier Belvedere Central" - Objektnr. 2746530

1100
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
48,99 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2746530 // 31568
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Stock8
Mietdauer5
Fläche48,99 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Brutto-Miete:€ 799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 146,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-10-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.56
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Wohnen im neuen Trendviertel "Quartier Belvedere Central"

ERSTBEZUG: Wohnen im neuen Trendviertel "Quartier Belvedere Central"

Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.

Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Zur Vermietung gelangen Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmer und ca. 36 bis 50 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Freifläche in Form einer Loggia oder einem Balkon.

Unter folgendem Link können Sie gerne schon vorab mittels 360°-Rundgang eine der Wohnungen im "QBC" besichtigen.
https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-P6-cFzfaxG4fdbm6QAAMODbToMQoqMvY/start.html

Ausstattung
? voll ausgestattete Einbauküchen
? Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug (60/60) in den Sanitärräumen
? Wannen- oder Duschbäder mit Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
? Fußbodenheizung
? außenliegender Sonnenschutz
? Telefon und Kabelanschlüsse
? Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
? Kellerabteile und Tiefgarage im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Lora BARNJAK
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690406
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2746530

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
78 %

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