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EIN DREIFACHES *WOW* ERSTBEZUG - Objektnr. 2745885

1210
Ort
112,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745885 // 150/29791
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheStraßenbahnlinie 30,31, Hofer, Schulen
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche112,00 m²
Balkon3
Zimmer4
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 579.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 246,40
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

EIN DREIFACHES *WOW* ERSTBEZUG

Wenn sie schon immer etwas besser wohnen wollten, wenn sie Frischluft und die Freiheit lieben, dann ist diese von Vario Bau erbaute Penthaus Wohnung das wonach sie wahrscheinlich schon immer gesucht haben, IHR Traum könnte wahr werden.

Im obersten Geschoß eines dreistöckigen Neubaus befindet sich diese Penthaus Wohnung, das gesamte Geschoß gehört quasi alleinig dem Erwerber dieser Wohnung und ist barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung unterteilt sich quasi in zwei Abschnitten, zur linken Seite ein Schlafraum mit eigenen Badezimmer mit Dusche sowie einer separat begehbaren Toilette. Sowohl vom Schlafraum als auch vom Badezimmer gibt es einen Ausgang auf die Westterrasse.
Im Endabschnitt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Badezimmer sowie einem Ausgang auf eine quadratische östlich ausgerichtete Terrasse.
Ein Abstellraum und eine Garderobe befindet sich ebenfalls beim Schlafraumbereich.

In der Mitte der Wohnung befindet sich die Küche mit Essbereich, von welchem aus man den einzigartigen Wintergarten, dieser ist klimatisiert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, und von diesem wiederum gelangt man auf die über 60m² große und wahrscheinlich fast einzigartige Dachterrasse mit Blick in alle Himmelsrichtungen.

Beheizt wird dieses Penthouse mit einer angenehmen Fußbodenheizung, diese wird über eine in der Erhaltung kostengünstige Gas Brennwertanlage versorgt.
Der Wintergarten wurde in einer hochwertigen Aluminium Konstruktion erreichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Elemente. Die Eingangstüre zum Penthouse besteht aus einem wärmegedämmten Alu Profil und einem Sicherheitsgetriebe, ist zusätzlich mehrfach verriegelt.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagenplätze, die Einfahrt zu diesen ist, für den Fall der Glätte, beheizt. Das Antriebstor funktioniert mit Fernbedienung.

Übergeben wird diese Traumwohnung im belagsfertigen Zustand, gerne bzw. auf Wunsch und nach Auswahl Ihrerseits von Böden, Keramik und Innentüren aber auch schlüsselfertig. Der Aufpreis dafür beträgt bei einer Standardausführung rund EUR 22.000,--

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern sie weitere Unterlagen an bei:
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-60 517 517 74 karl-heinz.grueneis@riv.at oder
Maralda Beljur unter 0664-60 517 517 79 meralda.beljur@riv.at
Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745885

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
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Freundlichkeit

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