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+++LEISTBARES WOHNEN TROTZ MEHR WOHN- UND GARTENFLÄCHE+++
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+++LEISTBARES WOHNEN TROTZ MEHR WOHN- UND GARTENFLÄCHE+++ +++AKTION: SCHLÜSSELFERTIGE AUSBAUSTUFE++ - Objektnr. 2745881

3430
Ort
144,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745881 // 150/28583
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Neuaigen
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheTulln, Absdorf
Geschosse2
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche144,00 m²
Grundfläche458,00 m²
Balkon1 (21,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 348.100,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.80
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

+++LEISTBARES WOHNEN TROTZ MEHR WOHN- UND GARTENFLÄCHE+++ +++AKTION: SCHLÜSSELFERTIGE AUSBAUSTUFE++

Die Nähe zur Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen der Weinregion Wagram und den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.

Nur wenige Minuten von Tulln entfernt, werden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, an einen Wald angrenzend, dennoch aufgrund der südseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, fünf Doppelhäuser errichtet. Jedes der fünf Grundstücke wird mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten bebaut.

Die insgesamt 10 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegel-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 144 m² und eine Gesamtnutzfläche von jeweils ca. 214 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und Carports.

Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die vergleichsweise große Wohnfläche, Nutzfläche & Grundstücksgröße von jeweils knapp 500m². Als weitere Bonifikation wird Ihr neues Wohndomizil gesamt mit einem Gartenzaun der Qualitätsmarke Guardi inklusive zweier Autoabstellplätze plus Carport übergeben. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte.

Auf einen Blick:

· 5 Doppelhäuser mit großem, südseitigen Garten & Terrassen
· 144 m² Wohnnutzfläche
· kostengünstige Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät Marke Junkers)
· Carport für 2 PKW
· zentrale Grünlage
· belagsfertige Ausführung
· Kaufpreise ab € 346.790,-- bis € 353.520,--, variierend je nach Grundstücksgröße

Individuelle Bauwünsche wie etwa eine schlüsselfertige Variante oder bei Interesse der Ausbau des Dachgeschosses, um noch weiteren Wohnraum von ca. 70 m² zu gewinnen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, nahe den Donauauen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745881

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
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