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Traumhafte, moderne Gartenwohnung in exklusiver Lage – zu kaufen – 2371 Hinterbrühl - 360° Rundgang - Objektnr. 2745841

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2371
Ort
192,85 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745841 // 109/18909
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr2012
NäheGaadner Straße
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche192,85 m²
Gartenfläche475,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 685.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 456,09
Provision: 3 %
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2758
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.50
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Traumhafte, moderne Gartenwohnung in exklusiver Lage – zu kaufen – 2371 Hinterbrühl - 360° Rundgang

Traumhafte, moderne Gartenwohnung in exklusiver Lage – zu kaufen – 2371 Hinterbrühl

Mit atemberaubendem Blick auf den Föhrenberg bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf einer Ebene.

Der gesamte Wohnbereich mit ca. 193 m² Wohnfläche gliedert sich in einen Eingangsbereich, Masterbedroom mit Schrankraum, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei WCs, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, offener Küche sowie einem pflegeleichten Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses attraktive Objekt besticht durch seine klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Ob morgendliche Yoga-Stunden oder ein gemütliches Dinner mit Freunden im Garten, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage sowie zwei Carport-Plätze runden das Wohnungsangebot ab.

Infrastruktur:
Die Bus-Linie 262 fährt zum Bahnhof Mödling von wo Sie aus perfekt an weitere öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind. Die Bus-Linie 364 und 365 befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Außenring Autobahn A21 befindet sich in naher Umgebung.

Lage:
Zahlreiche Geschäfte, einige Kindergärten und Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar. Der angrenzende Föhrenberg bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen.

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Handy Bearbeiter: +4366488962112
 
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Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
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Netiquette

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