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TOWNHAUS IN SECHSHAUS mit Einliegerwohnung /  / 1150 Wien / Bild 0
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TOWNHAUS IN SECHSHAUS mit Einliegerwohnung - Objektnr. 2745822

1150
Ort
387,00 m²
Fläche
10.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745822 // 3610/2078
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1150 Wien
NäheU-4 Meidling
Garagenplätze1
Autoabstellplätze3
Fläche387,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer10.5
Kaufpreis: €€ 1.350.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 420,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

TOWNHAUS IN SECHSHAUS mit Einliegerwohnung

Dieses behagliche Townhouse mit einer eigenen Einliegerwohnung ist perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Herzen von Sechshaus in einem ruhigen Innenhof gelegen, bietet das 2006 aufwendig renovierte Schmuckstück jeglich erdenkbaren Komfort und viel Platz für Ihre Familie und Freunde, sowie für Ihre (frei-)beruflichen Aktivitäten.

Über das Haupthaus führt eine 3 Meter breite Einfahrt zu Ihrem privaten Wohn-Lofthouse, wo sich im Erdgeschoss eine Garage und 2 Abstellräume, sowie ein Technikraum befinden. Am Vorplatz haben drei Autos bequem Platz. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den ersten Stock: Der architektonische Blickfang dieses grandiosen Lofts ist der beeindruckende Wohn-Essraum mit Raumhöhen bis zu 4m20 und das riesige Panoramafenster mit einem eigenem Fensterrecht für die Morgensonne. Die direkt und ebenerdig angeschlossene, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit ca. 20m2 bietet Ihnen genügend Outdoor-Platz zum Grillen, Relaxen und Urban-Gardening.

Dieses extravagante Wiener Original verfügt über ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, über einen großen Abstellraum, sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit En-Suite-Designer-Bad. Eine offene Treppe führt vom Loft zu einer hellen durchfluteten Galerie im Dachgeschoss und zu einem geräumigen Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist eine zusätzliche Einliegerwohnung / Atelier mit 127m2 im Erdgeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt und derzeit an ein Yoga-Studio vermietet ist.

TOP 17 ca. 260m2 (Loft)

Erdgeschosss:

- Garage (ca. 17m2)
- Abstellraum
- Vorraum

1. Stock:

- Wohn-Atelier und Küche (ca. 92 m2)
- 3 Zimmer (ca. 20m2, 14m2, 11m2)
- Bad / WC (ca. 14m2)
- Dusche / WC
- Terrasse ca. 20 m2

Galerie:

- Galerie (ca. 20m2)
- Schlafzimmer (ca. 20m2)


Zusammenfassende Raumaufteilung:

TOP 16 Erdgeschoss ca. 127m2 (Studio/Atelier)

- Atelier (ca. 100m2, Raumhöhe bis 4m20)
- Abstellraum
- Technikraum
- 2 Duschen
- WC
- Teeküche

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Verkehrsknotenpunkt Meidling in nur 3 Minuten Gehzeit
- U4 Station Meidling Hauptstrasse (nur 8 Minuten bis Karlsplatz/Oper)
- Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A

Anbindung mit dem PKW:

sehr gute Erreichbarkeit über die Westeinfahrt (Wiental) über die Südeinfahrt (Grüner Berg, Altmannsdorfer Strasse)
3 PKW- Abstellmöglichkeiten im Hof, 3-Meter breite Hauseinfahrt

Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Christian Wimmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488926755
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745822

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

80%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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