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Dachterrassen-Traum mit Fernsicht - Objektnr. 2745789

1020
Ort
€ 1.587,93
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745789 // 9542
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Mietdauer5
Fläche88,00 m²
Terrassen2 (42,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.200,00
Brutto-Miete: €€ 1.587,93
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 130,35
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.587,93
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Dachterrassen-Traum mit Fernsicht

Zur Vermietung gelangt eine Traumhafte DG-Wohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene und einem sensationellen Ausblick.

Hier die wichtigesten Eckdaten:

  • GEBÄUDE: Neubau BJ 2012, Lift, Tiefgarage, Keller, Gemeinschaftsanlagen (Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch, Spielplatz, etc.)
  • STOCKWERK: Dachgeschoß im 7. Stock, ohne Dachschrägen! Fahrstuhl vorhanden
  • NUTZFLÄCHEN: 87,73m² + 42,29m² Terrassen + KFZ-Garagenplatz + Lagerkeller
  • ZIMMER: 3 Zimmer
    • Wohnsalon mit offener Design-Küche (Bulthaupt), Wohnwand und Ausgang auf 20m² Nordwestterrasse
    • Schlafzimmer mit separater Ankleide, Ausgang auf 22m² Nordostterrasse
    • 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
    • Vorzimmer mit 2 Design-Garderoben, Spiegel, Einbauschränken mit großem Stauraum
    • Bad mit Badewanne, Glas-Faltwand, Handtuchtrockner, Einbaumöbel, Waschmaschine, randloser Design-Waschtisch
    • separates WC mit Handwaschbecken und Unterbauschrank
    • Schrankraum mit raumhohen Einbaumöbeln
    • Abstellraum mit Einbauschrank
  • AUSSTATTUNG: Parkettböden, weiße Holz-Alufenster- u. Türen mit 3-fach Verglasung und Innen-Multifilmrollos, Fliesenbad,
  • MÖBEL: Bulthaupt-Küche mit Vollholzladen, Siemensgeräten, hochwertige weiße Tischlereinbaumöbel, Designerlampen, Esstisch, verkabelte Wohnwand

Lage:

  • absolute Ruhelage mit Fernsicht über Wien (Rathaus, Votivkirche, Ringturm, Flakturm, Donauturm, ? )
  • direkt am Rudolf-Bednar Park (31.000m², Spielplätze, freie Sportmöglichkeiten, Blumengarten, 280 Bäume ?)
  • 250m bis Autobushaltestellen 11A, 11B, 82A, 500m bis U1, 600m bis zu Donau, 900m bis zum Praterstern
  • Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Trafik, Cafés, Greislerei, Apotheke, Drogerie etc. in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

  • barrierefrei
  • beinahe Erstbezug - wurde nur ganz kurzfristig bewohnt
  • 2 Dachterrassen auf Wohn-Niveau
  • Video-Gegensprechanlage
  • kurzer Weg zu UNO (2 U-Bahn Stationen)

Wichtig: Zur oben angeführten Miete kommt noch der mitzumietende Garagenplatz mit monatlich € 120,- zzgl. 12,07 BK inkl. USt.

Die Gesamtmiete inkl. Garage und Betriebskosten ist somit € 1.720,- (dieser Betrag ist auch die Basis für unsere Honorarberechnung)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Michael Riedler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971800
Handy Bearbeiter: +4369914228400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745789

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