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Sonnendurchflutet, weiter Ausblick und Ruhelage in Südlage mit Balkon! - Objektnr. 2745774

3400
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
89,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745774 // 9500
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Kierling
Baujahr2002
Mietdauer4
Fläche89,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.621,00
Brutto-Miete: €€ 1.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 281,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.200,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.92


BESCHREIBUNG

Sonnendurchflutet, weiter Ausblick und Ruhelage in Südlage mit Balkon!

Sonnenfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit 10m² Loggia/Balkon in Südlage lädt zum Entspannen ein. Angrenzend an den Wiener Wald mit kleinen Gemeinschaftsgarten, sowie Wald & Wiese vor der Haustür bietet diese Wohnung eine angenehme Aufteilung, somit den perfekten Ort für eine Kleinfamilie oder ein Paar.

Im 12- Parteienhaus in ruhiger Seitenstraßenlage finden Sie leicht einen Parkplatz und können bequem mit dem Lift zu ihrer Wohnung gelangen.

In zwei Ebenen angelegt, welche durch wenige Stufen miteinander verbunden sind. Im oberen Teil in Eingangsebene liegt die nach Süden ausgerichtete Wohnküche mit Wohnzimmer (Raumgröße etwa 45m²).
Die Holzfunierküche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.

Der Blick in den Garten und auf den Wienerwald wo man Rehe und andere Tiere beim Weiden beobachten kann lädt zum Relaxen ein!

In der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad, WC und der Abstellraum. Diese Zimmer liegen nordseitig. Alle Fenster sind Holz-Aluminiumkonstruktionen, die Türen glatte Holztüren mit furnierter Oberfläche. Auch hier haben Sie einen herrlichen Weitblick auf grüne Hänge und trotz der nordseitigen Ausrichtung sehr helle Räume.

Die Wohnung wurde frisch saniert und die Küche verfliest.Sie  befindet sich in einem Wohnhaus von 2002 und ist im absoluten Top Zustand!

Eine perfekte Infrastruktur rundet dieses Angebot ab: Schulen sind in direkter Umgebung binnen 8-15 Minuten teils mit Bus erreichbar. Lebensmittelmärkte können Sie ebenso in wenigen Minuten erreichen. Zur Busstation  279 Richtung Klosterneuburg gelangen Sie binnen weniger Schritte, ebenso zum nahe gelegenen Spar.

Neben dem Gemeinschaftsgarten können Sie auch die Gemeinschaftswaschküche, den Hobbyraum, den Fitnessraum und den Fahrradabstellraum nutzen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit erworben werden! 

Gerne mache ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus!

 

 

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745774

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