MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Einzigartiges Haus im Villen-Stil Nähe Wr. Neustadt - Provisionsfrei! - Objektnr. 2745769

2812
Ort
186,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745769 // 9466
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2812 Hollenthon
Geschosse2
Fläche186,00 m²
Grundfläche860,00 m²
Terrassen3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 375.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1512
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Einzigartiges Haus im Villen-Stil Nähe Wr. Neustadt - Provisionsfrei!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bezirk Wiener Neustadt in Hollenthon - etwa 25 Minuten süd-östlich von Wiener Neustadt entfernt  -  in leichter Hanglage mit schönem Ausblick.
Das Grundstück grenzt an der Rückseite an einen Waldrand.

Das Haus wurde neu errichtet und in Niedrigenergiebauweise und massiver Ziegelausführung hergestellt. Es wurde nach neuestem Standard mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe zum Heizen & Kühlen, ausgewählten Marken-Baustoffen und hochwertigen Materialien errichtet.



Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit dem Zugang zu einem großen Schlaf- oder Kinderzimmer (dieses kann auch in zwei kleine Zimmer geteilt werden). Weiters ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und Zugang zur großen Garage, die auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Aufgang ins Obergeschoß.

Das Obergeschoss hat eine Raumhöhe von 4,20m und sorgt damit für ein einmaliges Raum-Gefühl.

Im Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige Heimkino-Anlage mit etwa 7m² Bild-Fläche für spannende Film-Abende.

Aus dem Wohnbereich kann man über eine Holzbrücke das Pavillon am Waldrand erreichen.

Weiters auf dieser Etage befindet sich ein außergewöhnliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die Ost-Terrasse (Morgensonne). Für Extravagante ist im Schlafzimmer eine erhöhte Badewanne und ein Nassbereich vorgesehen, sowie ein zweites WC.

Die Außenanlagen wurden im mediterranen Stil hochwertig ausgeführt, so gibt es sowohl eine Ost- und eine Süd-/Westterrasse, als auch einen Außen-Whirlpool mit dahinterliegender Felswand samt Palmenbepflanzung und Schilfdach.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, sowie viele kleine extravagante Details mit Indirekter Beleuchtung.

An der Grundstückseinfahrt befindet sich ein Doppel-Carport, ebenso hat das Haus eine ebenerdige Garage mit  Platz für 2 Autos und zur Nutzung auch als Werkstatt möglich.

Die Wohnbauförderung kann bei Bedarf übernommen werden.

Eine tolle Gelegenheit für Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und die Nähe zur Natur suchen!

 

Lage:

Die idyllische Gemeinde Hollenthon liegt im Herzen der Buckligen Welt und bietet viel Natur für Ruhesuchende. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wr. Neustadt macht das Leben in dieser Gemeinde sehr attraktiv.


Die Entfernung nach Wr. Neustadt beträgt etwa 25 Autominuten, die südliche Einfahrt von Wien erreichen Sie in etwa 50 Minuten.



Sonstiges:

Ruhig, idyllisch & Natur- Pur! Wald- Wanderweg direkt hinter dem Haus, Reitstall und viele Bio-Produkte, Langlaufloipe im Winter, viele Wandermöglichkeiten, Radwege und Mountainbike-Strecken, einfach perfekt zum Entspannen für jeden Tag!

 

 

Jetzt gleich einen Besichtigungstermin unter 02622/93089 vereinbaren & besichtigen!

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Norbert Barabas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43262293089
Handy Bearbeiter: +43262293089
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745769

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.