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Ein Terrassenparadies mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen! - Objektnr. 2745757

1180
Ort
45,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745757 // 9240
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Stock2
Geschosse5
Fläche45,24 m²
Terrassen1 (46,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 329.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.93
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02


BESCHREIBUNG

Ein Terrassenparadies mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen!

Terrassenliebhaber finden hier genau das Richtige!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und bietet eine ca. 45m² große, teilweise begrünter Terrasse auf Wohnebene. Die Terrasse befindet sich in kompletter Innenhoflage und ist daher sehr ruhig gelegen.

Weiters bietet die Wohnung einen geräumigen Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer und den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer mit großformatigen Fliesen.

Mehr Informationen zur Wohnung und zum Projekt senden wir Ihnen gerne zu.

Rechtliche Hinweise:

Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden.

Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745757

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