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Familienwohntraum in ruhiger Lage mit Terrasse! - Objektnr. 2745756

1180
Ort
101,76 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745756 // 9244
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Fläche101,76 m²
Terrassen2 (29,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 649.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.93
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02


BESCHREIBUNG

Familienwohntraum in ruhiger Lage mit Terrasse!

Eine wahre Ruheoase bietet sich hier!

Im Dachgeschoss eines Neubaus befindet sich diese 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof!

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum auf der unteren Ebene.
Hier befinden sich auch die drei Schlafzimmer eines davon mit einer ca. 11,6 m² großen Terrasse.

Weiters ein modernes, großzügiges Badezimmer und ein separates WC.

Auf der oberen Etage befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und die große, sonnige ca. 18m² Terrasse ebenfalls mit Ausrichtung in den Innenhof.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer mit großformatigen Fliesen.

Mehr Informationen zur Wohnung und zum Projekt senden wir Ihnen gerne zu.

Rechtliche Hinweise:

Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden.

Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745756

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