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Einfamilienhaus auf 700m² Gesamtgrund in Ortsrandruhelage (Grundstück optional erweiterbar) . - Objektnr. 2745753

2192
Ort
118,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745753 // 199715743
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2192 Kettlasbrunn
Fläche118,00 m²
Grundfläche700,00 m²
Terrassen1 (22,00 m²)
Zimmer5.0
Kaufpreis: €€ 241.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.4


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus auf 700m² Gesamtgrund in Ortsrandruhelage (Grundstück optional erweiterbar) .

2192 Kettlasbrunn Einfamilienhaus
Ansprechende Liegenschaft auf 700m² Gesamtgrund in Ortsrandruhelage (Grundstück optional erweiterbar) .
  .
Die Immobilie besticht durch Errichtungsqualität und Lage. 
Durch die Verwendung hochwertigster Materialien hat die 1995 errichtete Bausubstanz nahezu nichts an Wertigkeit verloren.
 
Ausrichtungsbedingt erhellt die Nachmittagssonne Terrasse und Garten, beides ladet zum VERWEILEN und GENIEßEN nach beruflichem Stress ein.
 
Gebäude: (Keller ca.111m²)  inklusive Doppelgarage, 
Erdgeschoss ca. 106m² exkl. ca. 22m² Terrasse 
Dachgeschoss. dzt.1 Raum ca. 12m²) ist durch optimale Raumaufteilung zum Garten mit unverbautem Fernblick ausgerichtet. 
 
Durch überschaubare Investition ist der Dachraum auf zusätzliche ca. 70m² Wohnfläche erweiterbar.
Das Grundstück ließe sich bequem zur Schaffung eines zweiten Bauplatzes innerfamiliär oder spekulativ teilen.
 
Aktuell Windhager Festbrennstoffheizung, durch perfekte Raumanordnung und Platzangebot bequem auf Alternative Heizung umrüstbar (Gasanschluss am Haus) .
 
Mit dem Rad als auch zu Fu? bietet das Weinviertel der ganzen Familie grenzenloses Freizeitvergnügen in wunderschöner Natur.
Kindergarten, Gasthaus und ab Hof Verkäufe im Ort, Reitsportzentrum Kettlasbrunn & der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannten und beliebten Fischerteiche von Nexing sind ca. 8 Minuten entfernt.
 
Sollten Sie Lust auf einem gem¸tlichen Einkaufstag verspüren,
fahren Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto nach 2130 Mistelbach.
Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet !
G3 Shopping Resort Gerasdorf ca. 20 Minuten entfernt.

Kaufpreis: € 241.000,-- zuzüglich Landesförderung

Provision:


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KONTAKT
Reimer Immobilien GmbH
Brigitte Reimer-Kemler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911019757
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745753

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