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---3D Wohnungsrundgang---HOCHWERTIG SANIERTE-3-ZIMMERWOHNUNG-NÄHE AKH GRENZE WÄHRING---3D Wohnungsrundgang--- - Objektnr. 2745748

1170
Ort
69,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745748 // 810
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1959
Stock1
Fläche69,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 280.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

---3D Wohnungsrundgang---HOCHWERTIG SANIERTE-3-ZIMMERWOHNUNG-NÄHE AKH GRENZE WÄHRING---3D Wohnungsrundgang---

Hier geht´s zum 3D-Wohnungsrundgang:

https://le3.visitour.at

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte und frisch sanierte 3-Zimmer Eckwohnung mit neuer Einbauküche, welche sich im ersten Liftstock von ihrer besten Seite präsentiert. 

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 69 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche sowie Tischlereinbauten
WC: 1, separat
Küche: neue Einbauküche
Stockwerk: 1
Abstellraum: ja
Kellerabteil: ja 
Lift: ja  

Im gleichen Stockwerk steht eine weitere 3-Zimmerwohnung frisch saniert zum Verkauf. 

Beschreibung: 

Die frisch sanierte 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss liegt unweit vom AKH-Wien entfernt in einer sehr lebenswerten Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, angrenzend an den 18. Bezirk Währing. Bequem erreichen Sie mittels Lift die im ersten Liftstock gelegene Wohnung. Der Eingangsbereich präsentiert sich hell und freundlich dank modernen flächenbündigen LED Spots, sowie einer energiesparenden indirekten Beleuchtung, welche für beste Lichtverhältnisse sorgen. Der elegante Eichendielen Parkett zieht sich nahtlos und zu gleich charmant durch die Familienwohnung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-in Dusche und durchdachtem Lichtkonzept überzeugt nicht zuletzt aufgrund der Tischlerarbeiten auf ganzer Linie. Das Badezimmer, sowie das separate WC und der Abstellraum wurden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Lichtdurchflutete Räume garantiert die südwestseitige Ausrichtung, sowie die Tatsache, dass es sich hier um eine seltene Eckwohnung handelt. Die neu verbaute Gastherme sorgt während der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, welche wie auch der Waschmaschinenanschluss im praktischen Abstellraum installiert wurde. Die Wohnküche bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit den großen Fenstern lichtdurchflutet und freundlich. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den guten Allgemeinzustand des Hauses, welches im Jahre 1997 eine umfassende Fassadensanierung erhalten hat.  

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  


Kosten: 

KP: € 280.000,-
BK: € 199,46 inkl. USt. 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Lage + Infrastruktur:

Die optimale Lage im 17. Bezirk. Die Nahversorger liegen direkt vor der Haustür, fußläufig erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten den Interspar, Raiffeisenbank sowie die St. Martin Apotheke für die Dinge des täglichen Bedarfs. Suchen Sie Entspannung in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Pezzelpark und das Jörgerbad welches Ihnen eine Erfrischung im Sommer garantiert. Die nächst gelegene U-Bahnstation U6 Alserstraße erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, in nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die Tram 43, mit welcher Sie eine direkte Verbindung in die Stadt haben.  

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745748

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

76%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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