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U6-Station Philadelphiabrücke / Bahnhof Meidling, Erstbezug! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung! - Objektnr. 2745708

1120
Ort
70,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745708 // 3688
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche70,00 m²
Zimmer2.0
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

U6-Station Philadelphiabrücke / Bahnhof Meidling, Erstbezug! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung!

Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer-Wohnung!

Die Wohnung liegt im 2.Stock in einem Altbau mit gegliederter Fassade.
Sie wird soeben generalsaniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Beziehbarkeit schlüsselfertig März 2018

Sie gehen über die Kreuzung und sind schon auf der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße oder am Bahnhof Meidling oder U6-Station Philadelphiabrücke!

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Sie gliedert sich in Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer/WC. Fast alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar.

Ausstattung:
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
sowie Handtuchhalter-Heizkörper.
Neue Gasetagenheizung
Echtholzparketten in allen Haupträumen
neue Isolierglasfenster

Kabelanschluss

Echtholzparkett in allen Zimmer.
Nassräume sind verfließt.
Sprechanlage

Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorgesehen ( Verhandlungssache )

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U6-Station Meidling um die Ecke, Straßenbahnlinie 62,Badner Bahn, Buslinien 7A,15A,62A,8A 5A,Bahnhof Meidling (S1,S2, S3, S4,S80) 

Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 214,38 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 99,00
Gesamt: EUR 313,38

Kaufpreis: EUR 299.000 geldlasten- und bestandsfrei.

Nebenkosten: 
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt.

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0660 3569681, Frau Esra Yilmaz. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:


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KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Esra Yilmaz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431595231923
Handy Bearbeiter: +436603569681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745708

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