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JETZT ZUGREIFEN! Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur! - Objektnr. 2745644

8010
Ort
69,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745644 // 129736
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8010 Graz
Baujahr1927
Stock3
Fläche69,00 m²
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 135.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

JETZT ZUGREIFEN! Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur!

WG-taugliche teilsanierte Altbauwohnung mit Innenhofbalkon in 8010 Graz

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß ohne Lift eines 1927 erbauten Hauses in Graz-Jakomini. Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden getrennt begehbaren südseitig ausgerichteten Zimmer (ca. 24 und 22 m²) sowie in die separate Küche mit Essgelegenheit und in das Bad/WC. Von der Küche kommen Sie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf den ca. 4 m² großen Innenhofbalkon. Die Wohnung ist auch bestens als WG geeignet.

Weiteren Stauraum bietet das ca. 4 m² große Kellerabteil. Geparkt werden kann vor dem Haus in der grünen Zone.

2012/2013 wurde das Haus mittels gefördertem Darlehen (bis 2027) umfassend saniert: neue Fenster, Balkontüren, Balkone und Fassade.
2010 wurden der Keller und das Dach saniert
2014 wurden ein Gasanschluss und eine neue Gastherme errichtet

Lt. Hausverwaltung sind in absehbarer Zeit keinerlei ausstehenden Reparaturarbeiten am Gebäude geplant.

Stromkosten lt. aktueller Vorschreibung 45,- € monatl, Heizkosten 44,- € monatl. Die Betriebskosten liegen bei 285,- € brutto (enthalten Darlehen bis 2027 in Höhe von 108,72 €, Reparaturrücklage 33,45 € sowie BK-Akkonto 129,12 €).

Die Wohnung befindet sich in einem der laufenden Nutzung entsprechenden Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0699 8137 7474 für eine Erstberatung und einen Besichtigungstermin!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369981377474
Handy Bearbeiter: +4369981377474
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745644

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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