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Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Belvedere - Objektnr. 2745625

1040
Ort
€ 1.322,03
Gesamtkosten
101,37 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745625 // 968
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1886
Mietdauerunbefristet
Fläche101,37 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.966,09
Brutto-Miete: €€ 1.322,03
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 139,56
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.322,03
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.88
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Belvedere

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 101m² in der Weyringergasse. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus unweit vom Belvederegarten und vom neuen Hauptbahnhof und wird unbefristet vermietet.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorraum, der alle weiteren Räume der Wohnung erschließt. Geradeaus befindet sich die moderne Einbauküche mit Blick in den Innenhof. Die Zimmer sind straßenseitig in die Weyringergasse ausgerichtet und haben altbautypisch hohe Räume und schöne Flügeltüren. Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC hat ein Fenster in den Lichthof.

Die Zimmer der Wohnung sind mit schönem Fischgrätparkett verlegt, in Küche und Badezimmer finden Sie Fliesenboden vor. Die Küche bietet alle wichtigen Geräte und viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Sanitärausstattung ist gut, aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den neuen Hauptbahnhof mit der U-Bahn-Linie U1 sowie zahlreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Zusätzlich gibt es mit der Linie D eine gute Straßenbahnanbindung in die Stadt. Auch die Infrastruktur ist durch die Bahnhofsnähe gut gegeben. Der nahe gelegene Belvederegarten lädt zum Verweilen ein. Mit dem Auto sind Sie durch die Gürtelnähe gut an die Stadtausfahrten angebunden.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Provision: 2.884,42 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745625

Bewertungen dieses Anbieters
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