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2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof - Objektnr. 2745624

1040
Ort
€ 997,87
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745624 // 969
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1886
Mietdauerunbefristet
Fläche78,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.993,61
Brutto-Miete: €€ 997,87
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 107,38
Monatliche Gesamtkosten: €€ 997,87
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.62
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 78m² im 4. Bezirk in der Weyringergasse. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines schönen Altbaus unweit vom Belvederegarten und vom neuen Hauptbahnhof.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

  • zwei große Zimmer mit 24m² bzw. 27m²
  • Einbauküche mit modernen Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster in den Lichthof
  • großes Vorzimmer und separates WC
  • GasEtagenheizung
  • Kellerabteil
  • Altbauflair
  • unbefristete Vermietung

Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend gut. Die Zimmer sind altbautypisch mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenstern ausgestattet, die Küchen- und Sanitärausstattung ist nicht mehr ganz zeitgemäß.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den neuen Hauptbahnhof mit der U-Bahn-Linie U1 sowie zahlreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Zusätzlich gibt es mit der Linie D eine gute Straßenbahnanbindung in die Stadt.

Auch die Infrastruktur ist durch die Bahnhofsnähe gut gegeben. Der nahe gelegene Belvederegarten lädt zum Verweilen ein. Mit dem Auto sind Sie durch die Gürtelnähe gut an die Stadtausfahrten angebunden.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435

Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Provision: 2.177,18 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
2M Immobilien e.U.
Mathias Mesaric, MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508022435
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745624

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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