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++PROVISIONSRABATT** ERSTBEZUG: Kernsanierte DG-Wohnung in Stilvilla! idyllischer Garten! **perfekt für Anleger** - Objektnr. 2745597

1140
Ort
68,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745597 // 13566
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock3
Fläche68,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 228.890,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68


BESCHREIBUNG

++PROVISIONSRABATT** ERSTBEZUG: Kernsanierte DG-Wohnung in Stilvilla! idyllischer Garten! **perfekt für Anleger**

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

***Zeit sparen-Videobesichtigung ansehen***

Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, ca. 68 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer tollen Jugendstilvilla in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

*** Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mail-Anfrage ***

Diese wunderschöne, ca. 68 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer: einen geräumigen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC.

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!

Raumaufteilung:

+Vorraum ca. 8m²

+WC mit Handwaschbecken und WM-Anschluss ca. 4,2m²

+Wohnküche ca. 30m²

+Badezimmer mit Wanne ca. 4m²

+Zimmer ca. 20m²

+Zimmer ca. 11m²

+Zimmer ca. 9,5m²

(siehe Plan und Video)

Highlights:

  • Lichtdurchflutet
  • Weitblick 
  • idyllischer Garten (kann jederzeit genutzt werden!)
  • hochwertige Sanierung
  • Erstbezug

Ausstattung:

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet:

  • Echtholz-Parkett
  • hochwertige Fließen
  • Isolierglasfenster 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift!) einer wunderschönen Jugendstilvilla. Das prunkvolle, mit Stuckaturen ausgestattete Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei seinen Besuchern. Im Hof der Liegenschaft befindet sich ein ca. 400m² großer, traumhafter Gemeinschaftsgarten der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr tollen Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten vom Auhofcenter entfernt und dennoch in einer Grünruhelage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der naheliegenden Umgebung erreichbar. Speziell das Einkaufscenter Auhof ist hierfür perfekt geeignet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden. Die U4 und der Bahnhof Hütteldorf sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen. 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 228.890.-

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen ca. 145 € netto.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

aa@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745597

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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