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!!TOP LAGE in GRINZING!! Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage - Objektnr. 2745575

1190
Ort
58,13 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745575 // 32378
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1959
Stock1
Fläche58,13 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 268.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.58
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

!!TOP LAGE in GRINZING!! Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage

Diese Wohnung befindet sich in absolut guter und ruhiger Wohnlage im ersten OG umgeben von viel Grün.

Eventuell auch interessant für Anleger oder Vorsorge.

Aufteilung: ( siehe Plan):

Länglicher L- förmiger Vorraum, Küche, kleines Bad mit Badewanne, WC, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit französischen Balkon.

Parkettboden renovierungsbedürftig sowie auch alle Räume, da sie nicht mehr den heutigen Bedürfnissen entsprechen.

Sollte das Kabinett nicht benötigt werden wäre es möglich die Küche und das Bad zu vergrößern, da hier nur Zwischenwände stehen.

Dadurch erreicht man eine sehr gute und komfortable Aufteilung.

Technik: Gasetagenheizung und Gasherd. Es gibt noch einen Festnetzanschluss und elektrischen Türöffner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten kann ebenso mitbenutzt werden.

Infrastruktur:  sehr gut, es gibt alles für den täglichen Bedarf und medizinischer Versorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Öffis.

BK. monatlich 177,20 inkl. 10% Ust.

Die Instandsetzungsrücklage weist ein Guthaben von  €14.972,16 auf. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, da erst kürzlich saniert wurde.

HWB. 57,58 kWh (m².a) 

KAUFPREIS: € 268.000,00, auf Verhandlungsbasis 

Kaufnebenkosten.

3,5% Grunderwerbsteuer...... 1,1% Grundbuchseintragung......Für die Vertragserrichtung bis ?% bis zu 3%.

3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

In Entsprechung des FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.648,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maria Schachinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436767009988
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745575

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

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