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Gepflegte großzügige 103m² Altbauwohnung mit viel Charme und verbaubarem Blick im Zentrum Wiens - 1010 Wien - Objektnr. 2745559

1010
Ort
102,73 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745559 // 23614
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Stock-3
Fläche102,73 m²
Zimmer2.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.150.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Gepflegte großzügige 103m² Altbauwohnung mit viel Charme und verbaubarem Blick im Zentrum Wiens - 1010 Wien

Wohnen am Wasser im 1. Bezirk mit unverbaubarem Blick zum Kahlenberg und zur Urania

Diese charmante, großzügige und helle ca. 103m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz/Rotenturmstraße/Donaukanal. 

Sie besticht durch gute Raumaufteilung mit ruhig gelegenem hofseitigem Schlaf- sowie Kinderzimmer, wunderbar geräumigem und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Blick zum Donaukanal und dem Herzstück - einer gemütlichen und ebenfalls hofseitigen Wohnküche, die zum gemeinsamen Frühstücken mit der Familie einlädt. 

RAUMAUFTEILUNG
-Vorraum
-ca. 37,31m² Wohn-Esszimmer mit anschließender Wohnküche
-
2 Schlafzimmer (ca. 15,54m² + 12m²)
-2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad)
-2 WC´s

AUSSTATTUNG
-Fischgrätparketten
-Maßangefertigte Tischler-Einbauten
-Küche mit Geräten
-Klimaanlage
-Kellerabteil 

LAGE
Diese helle freundliche Altbau-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage - 5 Gehminuten zum Stephansdom, Kärntner Straße und Graben mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Restaurants und Einkaufsstraßen der Innenstadt befinden sich in Gehdistanz.

Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen laden auch die in Sichtweite befindliche 
Donaukanal-Promenade oder der Stadtpark zum Ausspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein; auch bietet sich - nicht nur an heißen Sommertagen - ein Spaziergang zum grünen Prater an. 

INFRASTRUKTUR
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich die U-Bahnstation Schwedenplatz (U1, U4), der Airport Bus sowie die Ringlinien.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 1.150.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: nach Absprache

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz
unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745559

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