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U1-Nestroyplatz: Weitblick + Zentrumnähe: hübsche 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, sonnig und ruhig, 8. Liftstock, Hausterrasse, Nähe Innere Stadt! - Objektnr. 2745558

1020
Ort
72,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745558 // 4776
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1978
Stock8
Fläche72,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-06-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

U1-Nestroyplatz: Weitblick + Zentrumnähe: hübsche 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, sonnig und ruhig, 8. Liftstock, Hausterrasse, Nähe Innere Stadt!

Die hübsche Wohnung liegt im 8. Liftstock eines Hauses Baujahr 1978. Sie geht auf eine Gasse und ist ruhig und sehr freundlich. Weitblick bis zum Kahlenberg und Blick über Häuser und Bäume.
Es gibt 3 Zimmer, eine Küche mit allen wichtigen Geräten, ein Bad mit Wanne, ein WC und einen Abstellräum.
Böden: Parkett bzw. Fliesen. Kunststoff-Isolierfenster. Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Sie wurde vor nicht allzu langer Zeit saniert.
Hauszentralheizung. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser auf € 96,77.

Sehr gute Raumaufteilung: alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ausrichtung Nordwesten. Direkte Sonne laut Eigentümer ab etwa halb zwei mittags bis zum Abend.
Klimaanlage im Schlafzimmer.

Beziehbar: ab 1. Juli 2018. Übergabe mit Küche und möbliert.

Gepflegtes Haus. Im Haus gibt es eine große Terrasse  die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Weiters gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum und einen Hobbyraum (andere Stiege). HWB (kWh/m²a): 68. Klasse C.

Toplage: nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Linie U1-Nestroyplatz ist in etwa 2 Minuten
erreichbar. Bus 5A. Beste Infrastruktur. Auch der Wiener Prater, ein herrliches, stadtnahes Erholungsgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls der Donaukanal mit seiner Gastronomie. Nicht weit zum Praterstern mit U2, Schnellbahn und direkter Flughafenverbindung. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, die Freundlichkeit, die gute Raumaufteilung und vor allem durch die Lage im 8. Stock mit Weitblick.
Sie eignet sich gut für Familien und auch für Studenten. Mit der U2 ist man in ca. 10 min. bei der Universität.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 06991/1306746

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745558

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