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ERSTBEZUG- KERNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN 1140 WIEN /  / 1140 Wien 14.,Penzing / Bild 0
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ERSTBEZUG- KERNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN 1140 WIEN - Objektnr. 2745496

1140
Ort
68,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745496 // DVOSPI-2833311
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien 14.,Penzing
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagParkettboden
Fläche68,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 229.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 132,26
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,69


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG- KERNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN 1140 WIEN

KERNSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GRÜNLAGE!

In der Hauptstraße, in 1140 Wien erwartet eine kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² seine neuen Eigentümer.

Ein idyllischer hofseitiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
Die Raumordnung gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnküche / Optional ist auch ein separater Küchenraum möglich.
+ Zwei separat begehbare Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken
+ Separater Toilettenraum
+ Kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Gasetagenheizung
Hofseitiger Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk ohne Lift.

Zustäzlich kann bei Bedarf ein ausschließliches Nutzungsrecht an dem im allgemeinen Gartenbereich befindlichen Gartenhaus für den Betrag von 25.000 Euro eingeräumt werden.

Lage:
Der Bahnhof Hütteldorf inklusive U4 u. weitere zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen.
Verkehrsverbindungen:
Autobus 50 A, 50 B,
Straßenbahnlinie: 49
Schnellbahn: S 50 u. S80
Die naheliegende Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an rasch zu erreichenden Nahversorgern u. Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche weitere Bedürfnisse u. Wünsche werden Ihnen im Einkaufscenter Auhof erfüllt. Für Erholung u. Entspannung sorgen die weitläufigen Grünflächen im Wienerwald.
Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt 229.000 Euro.
Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage u. der gesetzlichen USt. von 10% belaufen sich auf 159,05 Euro monatlich.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 132,26 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,69
Gartennutzung: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Martin Knor
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917043589
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745496

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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