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***SEHR FEINE 2 ZIMMER MIT BALKON + GARAGE*** - Objektnr. 2745489

1120
Ort
€ 804,19
Gesamtkosten
57,71 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745489 // DVOSPI-3037100
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Baujahr2011
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche57,71 m²
Zimmer2
Bad1
Heizkosten (inkl. MwSt): €€ 48,48
Monatliche Gesamtkosten: €€ 804,19
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41,49


BESCHREIBUNG

***SEHR FEINE 2 ZIMMER MIT BALKON + GARAGE***

Sehr feine 2-Zimmer-Wohnung - barrierefreier Zugang, schöne, helle Ruhelage!
Raumhöhe ca. 2,8 m, Übergabe: unmöbliert bis auf die Küche

Lage des schönen Hauses: Nahe Ratschkygasse, Schwenkgasse, Meidlinger Fußgängerzone, Schloßpark Schönbrunn.
Ideale Verkehrsanbindung auch zum Euro Plaza, sehr gute Infrastruktur!

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- Toilette mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer in Hofruhelage (ca. 11,05 m2)
- großzügige Wohnküche (ca. 35 m2) mit Ausgang mit ca. 7,19 m2 ostseitigem Balkon in Hofruhelage mit Morgensonne
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, großes Fenster hofseitig

Sehr gute öffentliche Anbindungen sind gegeben.
U 6 Bahnhof Meidling, U 4 Meidlinger Hauptstraße, Autobusse 58 A, 9 A, 8 A, 63 A
A1, A21 sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, etc. sowie die beliebte Meidlinger Hauptstraße befinden sich im Umkreis von 600m. In kurzer Gehzeit erreichen Sie die traumhafte Parkanlage Schönbrunn und das Schönbrunnerbad, eine moderne Schwimmanlage mit zwei Pools und Fitnesskammer und einem Blick über das Schlossareal.

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Hauszentralheizung
HWB: Klasse B, 41,49 kWh/m2.a, ausgestellt am 22.12.2010

Ausstattung:
Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC - mechanische Entlüftungen
Küchenausstattung: möblierte Küchenzeile samt E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler
Fenster, Terrassen- und Balkontüren aus Holz mit einer außen liegenden Aludeckschale und Isolierverglasung mit Sonnenschutzglas
Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

Internetanschluß, Gegensprechanlage vorhanden

Im Haus steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Bruttomonatsmiete inkl. dem Garagenplatz (Miete Eur 62,-; BK Eur 12,-; USt Eur 14,80 - BMM: Eur 88,80) dem Heiz- und Warmwasserakonto sowie der Umsatzsteuer beträgt:
Eur 941,48

Kosten für die Mietvertragserrichtung: Eur 240,- inkl. USt

Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Der guten Ordnung halber möchte ich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Vermieterin hinweisen. Ich bin als Doppelmaklerin tätig.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel.: +43 69911942229

Heizwärmebedarf: 41,49 kWH/qm/Jahr

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 2.824,- EUR


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745489

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Qualitätsmakler
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