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Wohnen im Fasanviertel /  / 1030 Wien / Bild 0
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Wohnen im Fasanviertel - Objektnr. 2745392

1030
Ort
64,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745392 // 1619/5257
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
NäheBelvedere / Schweizergarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche64,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 226.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 159,80
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173.4
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 34.3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Wohnen im Fasanviertel

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Ruhige Superlage

Wohnungsrundgang

Diese 2- Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock ist in einer ruhigen Seitengasse neben dem Belvederegarten im 3. Bezirk situiert. Das Gebäude wurde mit einer thermischen Fassade versehen und die Wohnung wurde vor ca. 18 Jahren generalsaniert. Sie zeichnet sich durch die hohen Räume und die gute Raumaufteilung aus. Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in alle anderen Räume. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und ausgesprochen ruhig. Die Nassräume sind verfließt und das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie mit einem Waschbecken ausgestattet. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche beinhaltet alle Küchengeräte. Das Wohnzimmer lässt sich durch die Größe sehr individuell gestalten und Hobby-Innenarchitekten kommen hier nicht zu kurz. Nicht zuletzt ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Umgebung

Das Quartier Belvedere sowie Bahnhof Rennweg sind in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Wien Mitte ist nur eine Schnellbahnstation entfernt und bietet eine Anbindung an die U-Bahn Linien U3 sowie der U4. In der Fasangasse befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und 0, welche direkt ins Stadtinnere anbinden.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Supermärkte als auch Shops für den alltäglichen Gebrauch. Für Kochmuffel ist auch vorgesorgt, im Umkreis von 5 Minuten findet man einige Restaurants sowie Cafés. Nicht zuletzt ist das Fasanviertel auch für seine grüne Umgebung bekannt. Der Belvederegarten sowie der Schweizergarten bieten sich ideal für Wochenendspaziergänge an.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 20,93 m²
Zimmer 2: ca. 10,84 m²
Küche: ca. 6,91 m²
Vorraum: ca. 17,17 m²
Bad: ca. 5,45 m²
Toilette: ca. 1,12 m²
Abstellraum: ca. 1,12 m²
Gesamt: ca. 63,54 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: 159,80 EUR
Rücklage: 85,21 EUR
Gesamt: 245,01 EUR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:34.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745392

Bewertungen dieses Anbieters
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