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Familientraum in absoluter Ruhelage /  / 1190 Wien / Bild 0
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Familientraum in absoluter Ruhelage - Objektnr. 2745391

1190
Ort
146,58 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745391 // 1619/5247
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheNussdorf - Kahlenberg
HeizungZentralheizung
StockEG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche146,58 m²
Gartenfläche40,00 m²
Terrassen2 (46,00 m²)
Loggia2 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 874.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 335,35
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Familientraum in absoluter Ruhelage

Wohnen in einer der besten Lagen in 1190 Wien
Am Fuße des Nußberges

Wohnung

Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung lässt keine Wünsche offen. Alle Zimmer und Nebenräume sind zentral begehbar!
Wenn Sie gerne in Ruhe und Entspannung wohnen wollen und Sie einen großzügigen Wohnbereich mit süd- und nordseitiger Terrasse und auch eigenen Garten schon immer wollten, dann sind Sie hier goldrichtig!
Die Wohnhausanlage ist sorgfältig in Schuss gehalten und wird laufend ordentlich gepflegt.

Wie toll ist das denn? Die Wohnanlage inkludiert Wellnessbereiche, wie ein 20 m Hallenbad, Sauna mit Kaltwasserbecken, Ruheraum, Massageraum und Solarium, Turnhalle, Außen-Pool mit Liegewiese, sowie Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen mit dichtem Baumbestand. Fast wie im Urlaub - und das können Sie alles täglich nutzen.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und wird um zusätzlich 20.000,- EUR mit verkauft.

Umgebung

Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß die Straßenbahn-Endstation der Linie D, die Sie direkt bis zum Schottentor bringt oder die Schnellbahn Station Nußdorf, wo man auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorfindet.

Tolle Gastronomie und herrliche Heurigen sind in Gehweite erreichbar - ein Genuss.
Angrenzend an den Kahlenberg, können Sie herrliche Wanderungen durch die Weinberge unternehmen, wo Sie auch einige Geheimtipps an Heurigen erkunden können - traumhafte Fernblicke in lauen Sommernächten...unbedingt genießen!

Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in Kürze die Donauinsel mit all ihren Radwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Shoppingcenter Q19 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort laden Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Cafés zum Verweilen ein. https://www.q19.at/

Lust auf mehr? Dann rufen Sie mich gleich an für weitere Informationen oder Besichtigungstermin.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 12,38m²
Zimmer 2: ca. 11,60m²
Zimmer 3: ca. 10,82m²
Wohnzimmer: ca. 37,18m²
Esszimmer: ca. 17,00m²
Küche: ca. 6,41m²
Vorraum: ca. 15,70m²
Schrankraum: ca. 3,14m²
Bad: ca. 5,46m²
Dusche: ca. 2,83m²
Toilette: ca. 1,45m²
Abstellraum: ca. 5,18m²
Loggia 1: ca. 5,76m²
Loggia 2: ca. 11,22m²

Gesamt: ca. 146,13m²
Freifläche: ca. 85,53m²

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Hubert Koller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4369918928281
Handy Bearbeiter: +4369918928281
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745391

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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