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unbefristete, moderne Dachgeschosswohnung ab sofort verfügbar - Objektnr. 2745287

1020
Ort
€ 847,51
Gesamtkosten
54,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745287 // 141/20279
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2013
NäheMesse Prater, Vorgartenstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche54,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.550,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 135,35
Monatliche Gesamtkosten: €€ 847,51
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

unbefristete, moderne Dachgeschosswohnung ab sofort verfügbar

Zur Vermietung gelangt diese schöne, sehr sonnige Dachgeschosswohnung in einer der besten Wohngegenden Nahe dem Messezentrum Wiens. Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer. Durch den perfekten Grundriss wäre diese 54m2 große Wohnung der ideal Start für Jung oder Alt.

Raumaufteilung:

- Zentraler Vorraum
- Geräumiges großes klimatisiertes Wohnzimmer
- Möblierte Küche inkl. Geräte
- Klimatisiertes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwachbecken, Waschmaschine
- Separate Toilette mit Handwaschbecken


Der Dachgeschossausbau erfolgte 2013 und somit ist diese moderne Wohnung bestens ausgestattet. Die Böden im Wohn- sowie im Schlafzimmer sind mit schönen Echtholzparkett verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten sind sehr schon, modern verfliest und praktisch gestaltet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist die wunderschöne Einbauküche, inklusive Kühlschrank und allen dazugehörigen Küchengeräten sowie eine Waschmaschine im Badezimmer.

Die Wohnung kann auf unbestimmte Zeit angemietet werden. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter.


Lage & Infrastruktur:
- U-Bahnline Vorgartenstraße
- U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
- Buslinie 11A, 82A

Neben der optimalen Lage Nähe der Vorgartenstraße und dem Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Michael Felbermayer MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100681
Handy Bearbeiter: +4367683434681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745287

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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