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traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - Blick über ganz Wien! - Objektnr. 2745286

1030
Ort
€ 1.295,00
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745286 // 141/20278
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheKardinal-Nagl-Platz, Landstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche87,00 m²
Balkon3
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 195,09
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.295,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - Blick über ganz Wien!

Zur Vermietung gelangt diese schöne, sehr sonnige Dachgeschosswohnung in einer der besten Wohngegenden Nahe dem Kardinal-Nagl-Platz. Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 große geräumige Zimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den Ausgang auf einen kleinen Balkon der in etwa 8m2 groß ist. Die Dachterrasse erreichen Sie mit Ausgang vom Wohnzimmer und bietet auf einer Fläche von ca. 45m2 einen traumhaften Ausblick über Wien.


Raumaufteilung:

- Zentraler Vorraum
- Geräumiges großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
- Möblierte Küche inkl. Geräte
- ca. 30m2 großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang am Balkon
- Abstellraum
- Hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwachbecken und WM-Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken


Der Dachgeschossausbau dieses renovierten Stilaltbaus erfolgte vor einigen Jahren und somit ist diese moderne Wohnung bestens ausgestattet. Die Böden im Wohn- sowie im Schlafzimmer sind mit schönen Echtholzparkett verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten sind sehr schon, modern verfliest und praktisch gestaltet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist die wunderschöne Einbauküche, inklusive Kühlschrank und allen dazugehörigen Küchengeräten.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre und 6 Monate vermietet. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter.


Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der beliebten Erdbergerstraße und Landstraße Hauptstraße . Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe. Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.



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Barrierefrei: JA
Provision: 2BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Michael Felbermayer MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100681
Handy Bearbeiter: +4367683434681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745286

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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