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Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt mit ruhiger Innenhofterrasse zu verkaufen! /  / 4020 Linz / Bild 0
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Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt mit ruhiger Innenhofterrasse zu verkaufen! - Objektnr. 2745279

4020
Ort
73,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745279 // 3504/17403
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4020 Linz
NäheLandstraße
HeizungZentralheizung
Stock1.OG
Geschosse3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche73,69 m²
Terrassen1 (17,82 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 282.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 291,47
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 204.5
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.13


BESCHREIBUNG

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt mit ruhiger Innenhofterrasse zu verkaufen!

Im Zentrum der Linzer Innenstadt wohnen - dort wo das Leben pulsiert!

Auf ca. 73,69m² erstreckt sich diese generalsanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß, welche ab sofort bezogen werden kann.
Hier wohnen Sie in toller Atmosphäre und können einziehen ohne Renovierungsarbeiten tätigen zu müssen, da sich die Wohnung im Bestzustand befindet.

Der modern gestaltete und offen gehaltene Wohn(t)raum verfügt über 2 Geschoße, welche mittels einer Wendeltreppe im Wohnbereich miteinander verbunden sind. Eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, als auch Waschtisch und Hängeschrank im Badezimmer sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der wunderschöne und rustikale Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen, sowie die dunklen großformatigen Fliesen in Badezimmer und Toilette, schaffen eine gediegene Atmosphäre. Darüberhinaus wurde ein Sonnenschutz installiert, der sich elektrisch bedienen lässt.

Die zentrale Innenstadtlage garantiert perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen und Erledigungen ohne Auto sind somit kein Problem.
Falls Sie jedoch ein Auto besitzen, können Sie dieses mittels der Bewohner-Parkkarte in den umliegenden Kurzparkzonen abstellen (blaue Zone).

KURZINFO:
- generalsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung
- ruhige Innenstadtlage
- große Terrassse im Innenhof
- edles Badezimmer im EG
- Dusche und WC beim Schlafzimmer

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 97m

KINDER:
Kindergarten - 59m
Volksschule - 350m
Neue Mittelschule - 600m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 210m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 13m
Apotheke - 99m

FREIZEIT:
Landstraße - 97m
Restaurants - 130m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.13Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Günther Edenstöckl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +436648157533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745279

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