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Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 0
Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 1 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 2 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 3 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 4 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 5 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 6 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 7 Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! /  / 4040 Linz / Bild 8

Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen! - Objektnr. 2745276

4040
Ort
104,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745276 // 3504/17400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4040 Linz
NäheGründberg
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar ab2018
Fläche104,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 415.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45


BESCHREIBUNG

Wohntraum am Gründberg! Exklusive NEUBAU-Terrassenwohnung in Linz-Urfahr zu verkaufen!

In bester Linzer Wohnlage, am Urfahraner Gründberg, entsteht dieses attraktive Wohndomizil mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. In herrlicher Ruhelage in einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich durch die leicht erhöhte Lage des Grundstücks ein toller Ausblick ins Grüne bzw. auf die Landeshauptstadt.

Auf 104 m² Wohnfläche erstreckt sich dieser fabelhafte und hochwertig schlüsselfertig ausgestatte Wohn(t)raum, der in Ziegelmassivbauweise errichtet wird.
Die Terrasse bietet genügend Erholungsfläche um die Seele baumelnd zu lassen. Lichtdurchflutete Innenräume und das offen gestaltete Wohnraumkonzept bestimmen im Inneren das Bild und sorgen für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Wichtiges Detail am Rande!
Die kleine, feine Wohnanlage befindet sich aktuell im Bau und die Wohnung kann noch bis zur Fertigstellung (2018) auf die persönlichen Anforderungen abgestimmt werden.

DETAILS GERNE AUF ANFRAGE!

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,0 km
Bushaltestelle - 1,0 km
Autobahnauffahrt - 2,6 km
Linzer Bahnhof - 7 km

KINDER:
Kindergarten - 1,4 km
Volksschule - 2,4 km
Neue Mittelschule - 2,1 km
Gymnasium - 3,4 km
Universität - 3,8 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 1 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,1 km
Apotheke - 1,0 km

FREIZEIT:
Hauptplatz Linz - 5,8 km
Gastronomie - 1,0 km
Wellnessoase Biesenfeld - 1,8 km
ATZ Tennisplätze - 1,0 km



Kaufpreise brutto, gültig 2017 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil.

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ: je € 22.900,-- (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Zusätzliche Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit erworben werden.

Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung),

Zusätzlich werden noch Anschluss- und Aufschließungskosten und - gebühren ca. € 10.000,-- je Einheit abgerechnet.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Günther Edenstöckl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +436648157533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745276

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