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LUXUS PUR in Urfahr! Neubau-Penthouse mit tollem Blick über die Stadt! /  / 4040 Linz / Bild 0
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LUXUS PUR in Urfahr! Neubau-Penthouse mit tollem Blick über die Stadt! - Objektnr. 2745274

4040
Ort
150,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745274 // 3504/17398
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4040 Linz
NähePöstlingberg
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche150,00 m²
Balkon1 (117,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 644.700,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30


BESCHREIBUNG

LUXUS PUR in Urfahr! Neubau-Penthouse mit tollem Blick über die Stadt!

In Urfahraner Bestlage, nur 15 Min. zu Fuß zum Hauptplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche, architektonisch sehr ansprechende Penthouse. Die gesamte Anlage bestehend aus mehreren Häusern ist so ausgerichtet, dass Sie die Linzer Innenstadt Richtung Süden blickend vor sich haben.

Von beinahe allen Räumen haben Sie hier mittels großen Glastür- und Schiebeelementen direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse (117m²). Der großzügige Wohn- Essbereich bietet mit knapp 60m² sehr viel Platz für Kochen, Essen und Relaxen und ist an der Süd- und Westseite mit viel Glas ausgestattet. Ein Kaminanschluss zwischen Ess- und Wohnbereich kann genutzt werden und wird hier an kühlen Tagen für wohlig, knisternde Atmosphäre sorgen können. Eine weitere Besonderheit ist der direkt an den Masterbedroom angeschlossene Badezimmer/Wellnessbereich.

LAGE:
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Fussball- und ein Tennisplatz sind von hier aus fussläufig erreichbar und zahlreiche Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Auch Paare mit Kindern werden trotz der Stadtrandlage hier nicht zum Taxifahrer, sondern können in 2-5min zu Fuss die Kinder in den Kindergarten oder die Schule begleiten.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift von der darunterliegenden Tiefgarage zu erreichen, in welcher pro Einheit 2 Plätze erworben werden können.
Entsprechend der Großzügigkeit des gesamten Projektes stehen auch Kellerabteile mit rund 30 m² zur Verfügung.

KURZINFO:
- Ruhige erhöhte Villengegend
- Blick über die Stadt
- 117m² Terrasse (Ost-Süd-West)
- barrierefrei
- belagsfertige Ausführung
- 2 Tiefgaragenplätze möglich (Preis EUR 22.000,- pro Stellplatz)
- 30m² Kellerabteil
- Keine Käuferprovision!


...exklusiv, sonnenbegünstigt, unvergleichlich!

DISTANZEN:
Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle: 900 m
Bushaltestelle: 550 m
Autobahnauffahrt: 1800 m
Flughafen: 14,8 km

Kinder:
Kindergarten: 200 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 1000 m
Gymnasium: 1,4 km
Universtität: 4,4 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 850 m
Apotheke: 650m

Freizeit:
Hauptplatz Linz: 1,8 km
Gastronomie: 600m
Fussballplatz: 100m
Tennisplatz: 350m
Wanderweg: 600m

Kultur:
Brucknerhaus: 2,6 km
Musiktheater: 3,3 km
Posthof: 3,6 km
Kulturzentrum Hof: 3,2 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
REAL360 Immobilien GmbH
Günther Edenstöckl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732922294
Handy Bearbeiter: +436648157533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745274

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