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CITY GATE, 78m2 Whg+15m2 Balkon, 3-Zi. /  / 1210 Wien / Bild 0
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CITY GATE, 78m2 Whg+15m2 Balkon, 3-Zi. - Objektnr. 2745258

1210
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
78,10 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745258 // mir 25399
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2015
Alt- oder NeubauNeubau
NäheCitygate, Aderklaaerstraße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock6
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab 15.Mai 2018
Mietdauer5 Jahre mit Verlänge
Fläche78,10 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.600,00
Brutto-Miete: €€ 1.200,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.200,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 04.08.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

CITY GATE, 78m2 Whg+15m2 Balkon, 3-Zi.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Eine Stadt vor der Stadt - Das herausragende Architekturensemble im 21. Bezirk,

direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, wurden insgesamt 1.167 Miet- und Eigentumswohnungen, ein Einkaufszentrum mit rund 2000 m2 und 54 Shops, ein Kindergarten, Grün und Erholungsflächen, sowie eine Tiefgarage umgesetzt. Die Wohnung im 6.Liftstock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem Balkon. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 2.5 m aus! und bietet:
26.20 m² - bequemes Wohnzimmer mit offener Küche

12.79 m² - Elternschlafzimmer

12.30 m² - Kinderschlafzimmer

  6.16 m² - Standardbad mit Badewanne und WM-anschluss

  4,06 m² - Vorraum

  5,58 m² - Gang

  2.01 m² - Abstellraum

  1.78 m² - WC

14.17 m² - Balkon, auf den gelangt direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Sauna, Fitnessraum.
Der Heizwärmebedarf entspricht mit nur 27 KWh/m2.a der Energieklasse B, gültig bis 04.08.2023 Die Infrastruktur:
Die Esplanade ist komplett Autofrei und lädt zum Spazieren ein,

Eine Shopping Mall zu Füßen des LeopoldTower bietet abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar,

Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum (stephansplatz) und zur Donauinsel.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745258

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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