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Open House am 08.06.2018 ab 13:00 Uhr - Bungalow im Grünen /  / 2262 Grub an der March / Bild 0
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Open House am 08.06.2018 ab 13:00 Uhr - Bungalow im Grünen - Objektnr. 2745254

2262
Ort
103,45 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745254 // 3679/270
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2262 Grub an der March
NäheAngern a.d.March, Bezirkshauptstadt Gänserndorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse1
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche103,45 m²
Grundfläche514,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 195.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 100,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.62
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Open House am 08.06.2018 ab 13:00 Uhr - Bungalow im Grünen

OPEN HOUSE am 08.06.2018 von 13.00 - 16.00 Uhr
Um telefonische Voranmeldung oder Onlinebuchung unter www.remax.at wird gebeten.

Entspannen und Genießen abseits des Trubels!

Wir sind vertrauensvoll mit dem Verkauf eines sofort beziehbaren Einfamilienhauses im Weinort Grub an der March in einer ruhigen Siedlungslage beauftragt.
Die liebevoll angelegte Liegenschaft lädt zum Relaxen und Genießen ein, ob nach einem stressigen Arbeitstag oder im wohlverdienten Ruhestand.
Das ELK-Fertigteilhaus mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche und der ca. 100 m² große Keller mit einer Raumhöhe von 2,60 m wurde 1996 auf einem ca. 514 m² großen Grundstück errichtet.
Zusätzlich steht ein ca. 10 m² großer Wintergarten, eine große zum Teil überdachte Terrasse, und eine ca. 20 m² große Garage zur Verfügung. Die Garage mit einem Stellplatz ist mit einem fernbedienbarem Sektionaltor und einem seitlichen Zugang ausgestatten. Weitere KFZ-Stellplätze bietet die Zufahrt zur Garage auf dem Grundstück und davor.
Auf dem Grundstück im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Glashaus, welches zur Selbstversorgung für Gemüse einlädt und ein Gartengrill für sommerliche Genussstunden.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS mit ca. 2,55 m Raumhöhe:
? Vorraum
? Küche mit Sitzecke
? Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Terrasse
? Schlafzimmer
? Gästezimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer
? Bad mit Dusche, 2 Waschtischen und Eckbadewanne inkl. Platz für Waschmaschine
? WC

KELLER mit ca. 2,60 m Raumhöhe und Treppenlift:
? Großer €Wohn?-Kellerraum, beheizbar mit einem Einzelofen
? Zweiter Kellerraum inkl. Haustechnik
? Dritter Kellerraum
? Vierter Kellerraum inkl. Holzlagerplatz und Zugang in den Garten

Der Keller ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist jedoch stellenweise noch Vermurungsspuren nach einem starken Unwetter aus dem Jahre 2009 auf. Diese Gefahr wurde jedoch bereits seitens der Gemeinde mit einem Auffangbecken oberhalb der Siedlung gebannt.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, welche von einem im Jahre 2009 erneuerten Gas Brennwertgerät versorgt wird. Das Warmwasser wird ebenfalls mit der Gas Brennwerttherme aufbereitet.

Zum Verkauf kommt die Liegenschaft voll möbliert.
Von der gediegenen Einrichtung und dem guten Erhaltungszustand des Anwesens können Sie sich gerne auf den Fotos ein erstes Bild machen. Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-270 einsehen

Lage und Infrastruktur

Grub an der March/Stillfried gehört zur ca. 6 km entfernten Katastralgemeinde Angern an der March und ist ca. 17 km von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf und ca. 40 km von Wien-Leopoldau entfernt.
Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit direkter Bahnverbindung nach Wien findet man im ca. 2 km und 4 Autominuten entfernten Ortsteil Stillfried.
Kindergarten gibt es im Ortsteil Stillfried, Volksschule in Angern und alle weiteren Schulen in Gänserndorf.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung findet man in Angern bzw. Gänserndorf vor.
Grub/Stillfried liegt in einer Region, welche für Weinbau und Heurigen weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Der Grenzfluss March trennt die Region von der Slowakei und ist mit einer Fähre in Angern auch mit dem Auto überquerbar. Somit steht Ausflügen in unser Nachbarland nichts im Wege.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Christian Greimel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436601102000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745254

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Schnelle Antwort: 24h

100%

Weiterempfehlung

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