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Ruhige + helle moderne Altbauwohnung in Top Zustand mit großem Balkon und Grünblick - Objektnr. 2745248

1140
Ort
156,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745248 // 1195
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock3
Fläche156,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 698.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Ruhige + helle moderne Altbauwohnung in Top Zustand mit großem Balkon und Grünblick

WOHNUNG

Die 156 m² große Eigentumswohnung mit einem 13 m² großen, gut nutzbaren Balkon befindet sich im 3. Liftstock eines durchgreifend sanierten Altbaus mit ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer, einen in den Innenhof (südseitig) orientierten Balkon und zusätzlich zwei kleine westseitige Balkone. Die helle Wohnküche mit ca. 36 m² hat einen direkten Ausgang auf den 13 m² großen, rechteckigen (ca. 2,5m x 5,4 m) in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon.

 

RAUMAUFTEILUNG

Über den zentralen Vorraum der Wohnung gelangt man in die helle und freundliche 36,5m² große Wohnküche mit Ausgang auf den 13m² südseitigen Balkon. Von der Wohnküche gelangt man über einen Gang/Vorraum zu 3 Zimmern (12m², 10 m², 9m², nordseitig ausgerichtet) und einem Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine).

Den über den zentralen Vorraum begehbaren westseitigen Trakt der Wohnung, der über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC verfügt, könnte man bei Bedarf auch gut vom restlichen Teil der Wohnung räumlich abtrennen. Die 3 Zimmern haben einen sehr schönen Grün- und Fernblick ? teilweise mit französischen Fenstern und kleinen (ca. 1 m²) Balkonen.

 

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand mit moderner Küche und Bädern, sodass man ohne Adaptionsarbeiten gleich einziehen kann. Nähere Detail Angaben zu der Wohnung im Exposé

 

LAGE IM DETAIL ?VERKEHRSANBINDUNG                                                                                                      

Die nächste U-Bahnstation ist die Station ?Hütteldorfer Straße? der Linie U3 und liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Näher liegt die Schnellbahnstationen ?Breitensee? der Linie S45 und die Station ?Penzing? der Linie S45 und S50. Diese Stationen sind jeweils nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum, der Stephansplatz, ist somit in knapp 20 Minuten öffentlich zu erreichen. Die Station ?Leyserstraße? der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 51A ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt somit über eine gute öffentliche Anbindung.

INFRASTRUKTUR

In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte (Spar, Penny, Merkur, Billa, etc. ), Cafés, Restaurants, ein Fitnessstudio und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Brehm Immobilien GmbH
Bruno Brehm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952180
Handy Bearbeiter: +436645445878
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745248

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