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DG WOHNUNG/TERRASSE/GARTEN !! - Objektnr. 2745221

1190
Ort
€ 1.199,01
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745221 // 9476
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1961
Stock4
Mietdauer5
Fläche95,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.597,03
Brutto-Miete: €€ 1.199,01
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 221,89
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.199,01
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109


BESCHREIBUNG

DG WOHNUNG/TERRASSE/GARTEN !!

DG Wohnung mit großer Terrasse und großzügigen Gemeinschaftsgarten!

Objekt und Ausstattung:

Zur Vermietung gelangt in einem Neubau ( Bj. 1961 ) im 4.Stock ohne Lift eine südseitig ausgerichtete DG Wohnung mit ca. 95m2 Wohnfläche + ca. 12m2 Terrasse sowie Gemeinschaftsgarten. Zwei Zimmer sind zentral begehbar. Ausgestattet ist diese sonnige Wohnung - welche 2013 generalsaniert wurde -  mit Parkett, Fliesen, Gasetagenheizung ( Kombitherme ) , neuen Fenstern und moderner Küche mit möglicher, kleiner Essecke. Ein ca. 500m2 großer Garten steht im Sommer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. 

Eine Einzelgarage kann eventuell um EUR 140,- pro Monat angemietet werden! 

Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum ca. 15m2
  • großzügige Küche ca. 14m2 mit Gartenblick und kleiner Essecke 
  • WC extra
  • Badezimmer mit Wanne
  • Abstellraum 
  • Wohnzimmer ca. 18m2 mit Zugang zur Terrasse 
  • Schlafzimmer ca. 18m2 mit Zugang zur Terrasse 
  • Arbeitszimmer/Schlafzimmer ca. 19m2
  • Terrasse mit ca. 13m2

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von der Döblinger Hauptstrasse, in unmittelbarer Nähe vom Wertheimsteinpark. Supermarkt, Bank, Apotheke in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrslinien: Linie 37, 38 in wenigen Minuten bei der U6 oder gleich zum Schottentor. Bus 10A, 35A in wenigen Minuten bei Spittelau bzw U4. 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision: 2.616,02 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Mario Traxler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767500084
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745221

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