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CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG EINBAUKÜCHE IN ZENTRALER RUHIGEN LAGE ERSTBEZUG, BESTE AUSSTATTUNG - Objektnr. 2745219

1070
Ort
62,42 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745219 // 9479
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1934
Fläche62,42 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 369.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-04-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG EINBAUKÜCHE IN ZENTRALER RUHIGEN LAGE ERSTBEZUG, BESTE AUSSTATTUNG

charmante 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses - Wohnungsgeneralsanierung mit Haussanierung

ALLES NEU, Stromleitungen, Türzargen und Türen, Bad, Fenster und Parkettböden.

Nettes Wohnhaus in der Josefstadt. Die Hausfassade wurde 2017 neu saniert und das Stiegenhaus neu gemalt.

Die entzückende ruhig gelegene und sehr helle Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit seitlich integrierter Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Möglichkeit einer Abtrennung für eine begehbare Garderobe, geräumiges Fliesenbad mit Dusche, Handtuchwärmer und Einbauschrank, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen komfortablen Vorraum mit großem Einbauschrank.

Die Küche ist funktional mit E-Herd, Geschirrspüler und Gefrierschränke ausgestattet. Für TV und Internet ist auch schon vorgesorgt. Kellerabteil vorhanden.

Die Heizung erfolgt mittels einer Zentralheizung. Kosten acto 79,23 per Monat

DAS PERSÖNLICHE MITNEHMEN, ANSCHAUEN UND EINZIEHEN

Die Wohnung ist in die Badhausgasse ausgerichtet daher auch ruhig und sehr hell gelegen.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner "Kistlgarten"

LAGE

Sehr gute Infrastruktur, alle notwendigen Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn Linie 46 sind es 5 Minuten zum Burgring, bzw. U2, U3. In der Freizeit kann man den wunderschönen Volksgarten für gemütliche Spaziergänge oder zum Joggen nutzen.

 

KONTAKT

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach unter +43 664 914 03 20 oder lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung

DECUS Immobilien - Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Susanne Lauterbach
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649140320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745219

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