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Rudolf-Bednar-Park: Top Infrastruktur + Sonnig + Ruhelage + Balkon - Objektnr. 2745201

1020
Ort
€ 896,89
Gesamtkosten
48,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745201 // 807
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2010
Stock5
Mietdauer5
Fläche48,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 896,89
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 96,51
Monatliche Gesamtkosten: €€ 896,89
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-09-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Rudolf-Bednar-Park: Top Infrastruktur + Sonnig + Ruhelage + Balkon

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 48,5m2 mit Balkon und Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung wird vor der Vermietung noch weiß ausgemalt. Die nahegelegene U1-Station Vorgartenstraße sowie die Autobahnauffahrt A22 (Reichsbrücke) sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Vorteile im Überblick:

  • Eingangsbereich erschließt Badezimmer, WC und Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Parkett und großen Fenstern Richtung Süd-West und Zugang zu
  • 5,6m2 großem Balkon
  • Kochniesche im Wohnzimmer und gut abgetrennt, mit voller Ausstattung
  • Schlafzimmer mit Parkett und großem Fenster-Tür-Element Richtung süd-westlichen Balkon
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Schränken
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • 5,6m2 großer Balkon Richtung Süd-West zum ruhigen Innenhof und Blick zum Rudolf-Bednar-Park
  • Kellerabteil aus Aluminium-Konstruktion und mit Wohnungsschlüssel zu sperren
  • Gepflegte und sehr geräumige Allgemeinbereiche im Erdgeschoß mit Sauna, Infrarotkabine, Fitness-Studio, Dusch- und Umkleideräume, Ruheraum, Veranstaltungsraum, Garten mit Spielplatz und großen Terrassen
  • HWB 29,71 kWh/m2a Klasse B
  • TG-Stellplätze nach Verfügbarkeit um 100-120€ anmietbar
  • Optional können Möbel vom Vormieter abgelöst werden
  • Ab sofort beziehbar

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Infrastruktur:

  • angrenzend an Rudolf-Bednar-Park, Naherholungsgebiet
  • 3 Gehminuten zur U1 Vorgartenstraße sowie Buslinien 11A und 5A
  • 100m zum nächsten Nahversorger (Spar) sowie einer Apotheke
  • etwa 10-15 Minuten zur Donauinsel mit Badegelegenheiten
  • mit der U-Bahn nur 4 Stationen in die Innenstadt und eine Station in das VIC

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Miete + Betriebskostenakonto: € 896,89 / Monat (inkl. 10 %Ust)

zzgl. Heizkosten + Warmwasserakonto: € 48,11 / Monat (inkl. Ust)

Gesamtbelastung: € 945,-- (inkl. BK,HK,WW und USt.)

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Tanja Bachschwöller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436766823066
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745201

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

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2017

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