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"SKY 6": Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof - Objektnr. 2745186

1100
Ort
€ 735,00
Gesamtkosten
50,73 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745186 // 23394
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock2
Mietdauer10
Fläche50,73 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.210,00
Brutto-Miete: €€ 735,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 97,24
Monatliche Gesamtkosten: €€ 735,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

"SKY 6": Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

"SKY 6": Exklusive 2 Zimmerwohnung am Hauptbahnhof

Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien: Direkt bei der BahnhofCity und zugleich in Belvedere- und Zentrumsnähe ist in einem chancenreichen, urbanen Wohnviertel eine Wohnanlage entstanden.

Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist.

Der einmalige Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur ist hier zu 100 % gegeben. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität.


Diese sehr schöne Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
• voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgarage im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 29,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten

Barrierefrei: JA
Provision: 1.603,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745186

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

79%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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