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Wohnhaus mit Lagerhallen - Objektnr. 2745167

3522
Ort
€ 60.000,00
Kaufpreis
100,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745167 // 960/46975
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3522 Lichtenau in Waldviertel
Fläche100,00 m²
Grundfläche986,00 m²
Zimmer2.5
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 60.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-08-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 382.7
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.54
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Wohnhaus mit Lagerhallen

Ein Wohnhaus in der Ortsmitte von Loiwein bei Lichtenau in massiver Bauweise steht zum Verkauf.

Die gesamte Liegenschaft mit ca. 986 m² Grundfläche teilt sich auf in das Wohnhaus mit Einfahrt zum Innenhof und den dahinter liegenden Garten und Lagerhallen.

Der Wohnbereich teilt sich auf in einen Eingangsbereich von welchem man in die Küche gelangt, danach kommt man linkerhand in das Esszimmer von welchen man in ein Schlafzimmer gelangt. Von der Küche gelangt man in einen Abstellraum, dem Badezimmer und einen Durchgang zu einem großen Schlafzimmer und einem kleineren Schlafzimmer. Von dem kleinen Zimmer hat man einen weiteren Ausgang in den Innenhof/Garten.

Das Haus hat auch eine Keller mit ca. 27,80 m².

Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 2 große Lagerhallen welche zu diversen Hobbies oder auch zur gewerblichen Nutzung verwendet werden können. Diese sind auch teilweise unterkellert.    

Diese Immobilie grenzt an ein weiteres Wohnhaus mit ca. 588 m² Grundflächen welches ebenso zum Verkauf steht, und bietet in Kombination tolle Möglichkeiten gewerblich als auch privat. Die Krems/Wachau-Nähe ist ideal für Arbeit und Freizeit.

  • Entfernung Krems an der Donau 22 km oder 24 Minuten
  • Entfernung Zwettl 35 km oder 30 Minuten
  • Entfernung Ottenschlag 25 km oder 25 Minuten

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

  • Heizung mit festen Brennstoffen, Einzelofen im Wohnbereich
  • Strom (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1157844

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Fröschl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026218
Handy Bearbeiter: +436648387655
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745167

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

85%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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