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Wohnhaus mit beheizter Halle, teilunterkellert, 4 Parkplätze vor dem Haus! - Objektnr. 2745162

7151
Ort
201,03 m²
Fläche
9.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2745162 // 960/48579
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7151 Wallern im Burgenland
Baujahr1969
Geschosse2
Fläche201,03 m²
Grundfläche692,00 m²
Zimmer9.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 385.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Wohnhaus mit beheizter Halle, teilunterkellert, 4 Parkplätze vor dem Haus!

Das Gebäude verfügt über 2 Geschoße mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche und ein Kellergeschoß mit weiteren 72 m².

Direkt an das Haus angebaut, befindet sich eine 550 m² große Halle mit neuer Heizlüftungsanlage und einem neuen Rolltor mit Durchgangstüre. Die Halle hat eine Raumhöhe von 5 m und kann rückseitig über eine Straße bequem erreicht werden sowie über den vorderen Hauseingang, durch eine Verbindungstüre im Eingangsbereich.

Vor dem Wohngebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoß befindet sich ein einladender Empfangsbereich mit Zugang zur Halle und den ehemaligen Büroräumlichkeiten mit zwei Zimmern, einer Herren- und einer Damentoilette sowie einem separaten Duschbad.

Über das Treppenhaus ist das Wohngeschoß im Obergeschoß erreichbar sowie das Kellergeschoß unterhalb des Wohngebäudes. Insgesamt stehen im Obergeschoß zwei weitere Bäder mit Toiletten, zwei separate Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Essplatz und ein Wohnbereich im geräumigen Vorraum zur Verfügung.

Der Keller bietet noch weiteres Potenzial, besser ausgenutzt zu werden und beinhaltet den neuen Gas-Brennwertkessel von Vaillant.

Gebäude und Halle befinden sich in bestem Zustand und wurden laufend in Stand gehalten!

Kaufpreis, Bestands- und geldlastenfrei: EUR 385.000,-
Gemeindeabgabe: EUR 263,16 pro Quartal

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162574?accessKey=5acb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Andreas Vanek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026265
Handy Bearbeiter: +436648386706
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2745162

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

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